Kaufpreis 305.892 €
38226 Salzgitter
Zimmer 2
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 305.892 €
Zimmer: 2
Größe: 84 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Lage: Diese Wohnanlage entsteht im alten Ortskern von Salzgitter-Lebenstedt. Zeitgemäße Architektur, die höchste Ansprüche an modernes Wohnen erfüllen wird, fügt sich harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Das "Alte Dorf" steht für Beschaulichkeit und Wohlfühlatmosphäre. Es bietet Ihnen mit seiner ruhigen und dennoch zentralen Lage ein hohes Maß an Lebensqualität.Ein umfangreiches Angebot an Restaurants, Einkaufsmo?glichkeiten, das BraWo Carree, in dem Sie eine Geschäftsstelle unserer Bank finden, zahlreiche A?rzte, Apotheken und vieles mehr erwartet Sie im unmittelbar angrenzenden Stadtzentrum. Kurze Wege machen das Auto also oft entbehrlich. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch das Ausha?ngeschild Salzgitters, den "Salzgitter-See". Dieses beliebte Naherholungsgebiet bietet Ihnen kulinarische Vielfalt, actionreichen Wassersport, tolle Spielplätze, schöne Rundwege zum Spazieren und Flanieren sowie zu jeder Jahreszeit.Soll es doch einmal in die Ferne gehen, so erreichen Sie auch den Bahnhof in kürzester Zeit zu Fuß und mit dem Auto haben Sie eine hervorragende Anbindung an die anderen Städte in unserer Region. Ausstattung: - modernster und hocheffizienter energetischer Standard nach § 40 GEG- Fernwärmeversorgung mit dem Primärenergiefaktor Null- Fußbodenheizung und kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Personenaufzüge und Barrierefreiheit auf allen Ebenen - Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und Garten- große Balkone und Dachterrassen in den Geschossen- Gegensprechanlage mit Farbmonitor - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollläden - Hochwertige Sanitärausstattung deutscher Hersteller- Ausstattung der Wohnungen inklusive Wand- und Bodenbeläge- Fernauslesung der Wasser- und Wärmemengenzähler- Medienverkabelung für Telefon, TV und Internet- Treppenhäuser und Flure mit zeitlos eleganten Natursteinfliesen aus Granit belegt- Gemeinschaftsraum auch zur privaten Nutzung - Optionale PKW Stellplätze - Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Einzug- Kaufpreise ohne zusätzliche Käufercourtage Objekt: Im "Alten Dorf" entsteht etwas Neues. Hier erwarten Sie 34 moderne und energieeffiziente Eigentumswohnungen mit hellen und großzügig geschnittenen Grundrissen. Die Wohnanlage setzt sich aus drei miteinander verbunden Häusern zusammen. So entstehen übersichtliche Hausgemeinschaften, die im erweiterten Kontakt zu anderen Bewohnern der Gesamtwohnanlage stehen. Die Wohnungen verfügen über 2-3 Zimmer mit Wohnflächen zwischen ca. 59 m² und ca. 111 m² . Besonders hervorzuheben ist der barrierefreie Zugang zu allen Wohneinheiten.Wählen Sie zwischen Erdgeschosswohnungen mit Terrasse und privaten Gartenanteilen, Geschosswohnungen mit großzügigen Balkonen oder repräsentativen Dachgeschosswohnungen mit großen Dachterrassen.Neben einer hervorragenden Raumaufteilung bieten die Wohnungen hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, elektrische Außenrollläden, hochwertige Sanitärausstattung und umfangreiche Elektroinstallation. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftssicher über das städtische Fernwärmenetz. In Kombination mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung erfüllt dieser Neubau den neuesten Energiestandard GEG 40.Ein parkähnlich angelegter Innenhof verbindet die drei Hausgemeinschaften lädt zum Verweilen ein. Als Besonderheit steht allen Eigentümern ein Gemeinschaftsraum mit Küche und WC-Anlage zur Verfügung, der aber auch für individuelle Feiern genutzt werden kann. Auf diese Weise entstehen drinnen wie draußen Orte, an denen die Hausgemeinschaft zusammenfinden und der Austausch miteinander intensiviert werden kann. Werden Sie Teil dieser neuen Gemeinschaft, die Platz für Ihre persönliche Entfaltung bietet, aber in der die Anonymität der heutigen Zeit fehl am Platze sein soll. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
