Kaufpreis 55.000 €
06493 Harzgerode
Zimmer 6
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 55.000 €
Zimmer: 6
Größe: 147 m2
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Stadt Harzgerode liegt mit den idyllisch im Selketal eingebetteten Ortsteilen Alexisbad, Mägdesprung und Silberhütte in der Mitte des Unterharzes in einer Höhe von 400 m. Sehenswert sind der Marktplatz mit Fachwerkbauten, das 1901 eingeweihte Rathaus, die Bergmannskirche "Sankt Marien" aus dem 17. Jahrhundert, die Heimatstube und das dreigeschossige Renaissance - Schloss. (Quelle Wikipedia) Ganz in der Nähe lädt die Selketalbahn, die älteste noch unter Dampf stehende Schmalspurbahn des Harzes, zu einer geruhsamen Fahrt ein. Auf der Strecke Gernrode, Alexisbad, Harzgerode überwindet diese Kleinbahn einen Höhenunterschied von 209 m auf 7 km.Infrastrukturell ist Harzgerode gut erschlossen. Die Stadt verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule und Sekundarschule. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gesichert. Besonders in den letzten Jahren hat sich am Rande der Stadt, an der Bundesstraße 242, ein interessantes Gewerbegebiet entwickelt.Über die B242 hinaus, erreicht man Harzgerode auch über die B185, per Zug mit der Selketalbahn über die Stichstrecke aus Alexisbad sowie mit verschiedenen Buslinien der Harzer Verkehrsbetriebe. Vor dem Bahnhof Harzgerode befindet sich ein kleiner Busbahnhof als Umsteigepunkt unter und zwischen den verschiedenen öffentlichen Verkehrsmitteln. Objekt: Ein zweietagiges Reihenmittelhaus mit Anbau im Stadtzentrum von Harzgerode verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 147 m² mit 6 Zimmern, Küche sowie einem Bad auf jeder Etage und einem Gäste-WC. 3 Zimmer und das WC, davon 2 Durchgangszimmer, sind aktuell im Erdgeschoss des Anbausvom Hof zugänglich, die bestens für Gäste, das pubertierende Kind oder für ein Hobby genutzt werden könnte. Will man die Wohnfläche erweitern, kann das Dachgeschosses ausgebaut werden.Der Charme der 80er Jahre ist deutlich erkennbar, die begonnene Modernisierung muss unbedingt fortgesetzt werden. Die vorhandene Einbauküche kann den Start in das neue Zuhause anfänglich erleichtern. Vom 7 m² großen Hauswirtschaftsraum ist der Teilkeller zugänglich.Im hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein massives Nebengebäude für Rasenmäher, Werkzeug etc., in dem man eine Bastelwerkstatt einrichten kann. Auch wenn sich 244 m² Areal nicht viel anhören, Platz für eine Terrasse, ein Hochbeet oder eine Schaukel ist allemal.Allerdings muss das Auto in der Straße geparkt werden.Das Haus ist bereits beräumt und ab sofort verfügbar! Es eignet sich nicht nur zur Eigennutzung, auch für die Vermietung nach den notwendigen Investitionsmassnahmen. Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 13,00 m², 2 Etagen Provision: € 2.975,00 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
