Kaufpreis 549.300 €
55546 Pfaffen-Schwabenheim
Zimmer 13
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.300 €
Zimmer: 13
Größe: 320 m2
Baujahr: 1925
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Lage:: Pfaffen-Schwabenheim ist ein gemütlicher Ort in der Verbandsgemeinde Bad Kreuznach, direkt vor den Toren der Kreisstadt Bad Kreuznach. Die Gemeinde hat etwa 1600 Einwohner und bietet eine Grundschule, eine Tageskinderstätte und verschiedene Gewerbebetriebe. Geschichtlich erscheint die Gemeinde bereits 765. Die erste sichere Erwähnung findet der Ort im Jahre 1130. Erzbischof Adalbert I. von Mainz beurkundete damals, dass Graf Meginhard von Sponheim "in villa que vocatur Suaboheim" (in dem Ort, der Schwabenheim heißt) das Kloster an das Erzstift zur Besetzung mit Augustiner-Chorherren übertragen habe. Die Gemeinde ist sehr gut auch aus Ingelheim, Mainz, Wiesbaden und dem gesamten Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Für Großeinkäufe erreichen Sie das Gewerbegebiet von Bad Kreuznach in 5-7 PKW Minuten. Das Angebot:: Was erwartet Sie? Der ursprüngliche Bauernhof bietet eine variationsreiche Nutzungsmöglichkeit. Das vordere Haupthaus ist bereits zum Ausbau vorbereitet und bietet eine Planung für zwei Wohnungen mit insgesamt 225 m² Wohnfläche. Hinzu kommen Garagen sowie Abstell- und Kellerräume. Über ein großes Tor erreichen Sie den beinahe uneinsehbaren Innenhof. Seitlich von diesem Gebäude führt eine Zufahrt zu dem, an der Rückseite gelegenen, bereits ausgebauten Wohnhaus mit etwa 135 m² Wohnfläche. Dieses Haus hat fünf Zimmer und zwei Bäder. Das Highlight ist das große Wohnzimmer mit Zugang auf eine riesige, nahezu uneinsehbare Terrasse mit Fernblick in die Weinberge. Das gesamte, noch zu teilende Grundstück ist knapp 1000 m² groß. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser besonderen Immobilie mit einer Vielzahl von Perspektiven begeistern. Provision: 3,57 % Vermittlungsprovision incl. 19 % MwSt. vom Käufer.
