Kaufpreis 968.000 €
63505 Langenselbold
Zimmer 4
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 968.000 €
Zimmer: 4
Größe: 220 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lagebeschreibung: Langenselbold, eine charmante Gemeinde in Hessen,punktet mit ihrer vorteilhaften Lage, exzellentenAnbindung und weiteren Vorzügen. Eingebettet in einemalerische Umgebung, bietet die Gemeinde eineattraktive Wohnlage für ihre Einwohner.Die Lage von Langenselbold ist durch eine guteVerkehrsanbindung gekennzeichnet. Bewohnerprofitieren von schnellen Wegen zu benachbartenStädten, was insbesondere für Berufspendler von Vorteilist. Diese ausgezeichnete Anbindung schafft eine idealeBalance zwischen urbanem Komfort und der Ruhe desländlichen Lebens.Die Einwohnerzahl von Langenselbold spiegelt dieBeliebtheit der Gemeinde wider. Hier findet man einelebendige und diverse Gemeinschaft, die sich durch einehohe Lebensqualität auszeichnet. Seen wie der Kinzig-See bietet neben dem städtischenSchwimmbad Schwimmgelegenheiten in der Gemeinde.Nahversorgung steht in Langenselbold im Fokus. DieBewohner haben Zugang zu einer Vielzahl vonGeschäften, Supermärkten und lokalen Dienstleistungen,die den täglichen Bedarf abdecken. Die Förderung lokalerUnternehmen stärkt die Wirtschaft vor Ort und trägt zurnachhaltigen Entwicklung der Gemeinde bei.Zusammenfassend präsentiert sich Langenselbold alslebenswerte Gemeinde mit einer gelungenenKombination aus idyllischer Umgebung, erstklassigerAnbindung und einer lebendigen Gemeinschaft. Energieausweis: EnergieeffizienzDer Energieausweis weist Energieklasse C aus,die im grünen Bereich des Farbcodes liegt.Das Objekt ist mit einer Gasheizung ausgestattet.Der Energieverbrauch beträgt: 89kWh/m2*aDank staatlicher Förderung können ein Austauschder Heizung, und/oder andere Maßnahmen zurSteigerung der Energieeffizienz, mit Hilfe einesEnergieberaters, kostengünstig erreicht werden.Die Kosten für die Beratung durch einenEnergieberater sind ebenfalls förderfähig.Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Besichtigungstermine: Besichtigungstermine können bei Interesse vereinbart werden Provision: Anteilig 2,5% inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer
