Kaufpreis 899.000 €
30449 Hannover
Zimmer 7
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 7
Größe: 186 m2
Baujahr: 1938
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Repräsentativ - Imposant - Einducksvoll Lage: Linden-Mitte ist die Keimzelle Lindens und wird begrenzt durch die Fösse sowie Fössestraße und Spinnereistraße im Norden, die Ihme im Osten, Badenstedter Straße, Am Lindener Berge, Westschnellweg, Von-Alten-Allee und Deisterstraße im Süden sowie die Güterumgehungsbahn im Westen. Durch den Westschnellweg wird der Stadtteil in ein Gewerbegebiet im Westen und das Wohngebiet im Osten geteilt.Mittelpunkt des Stadtteils ist der Lindener Marktplatz mit dem neuen Rathaus von 1899 (das alte befindet sich an der Deisterstraße), dem Nachtwächterbrunnen, den ältesten Straßenlaternen Hannovers (im Volksmund "Bischofsstäbe" genannt), dem Geburtshaus der Philosophin und Politologin Hannah Arendt und einem dienstags und samstags stattfindenden Wochenmarkt. Die Stadtteilbibliothek Linden-Mitte mit großer Kinder- und Jugendabteilung ist im neuen Rathaus untergebracht. Der Platz und seine Umgebung sind in großen Teilen durch Gründerzeithäuser geprägt, zum Beispiel in Wittekind-, Haasemann- und Beethovenstraße sowie am Pariser Platz. Der Lichtenbergplatz ist ein Platz aus der Jahrhundertwende in Hannover, dessen angrenzende Häuser vor allem der Repräsentation dienen sollten. Ihre Fassaden zieren figürliche und pflanzliche Motive und wirken dadurch plastisch. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rollläden EG: Küche, Esszimmer, Kaminzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WCOG: Elternschlafzimmer, 3 weitere Zimmer als Schlafzimmer/Gästezimmer/Büro, großes Bad mit Wanne und Dusche DG: Ggf. Ausbaureserve Objekt: Historische Baukunst trifft ModerneSofort nach dem Eintreten spüren Sie die fühlbare Atmosphäre der imposanten Mischung aus historischer Baukunst und Moderne. Große Fensterflächen lassen strahlendes Sonnenlicht in Ihr neues Wohlfühlambiente. Genießen Sie Lebensqualität auf hohem Niveau.Diese schöne Stadtvilla wurde ca. 1938 auf einem Eigentumsgrundstück erbaut. Sie befindet sich durch die kompl. Renovierungen und Sanierungen in einem sehr attraktiven Gesamtzustand, wobei der Charme der ursprünglichen Bauweise dabei weitestgehend erhalten blieb und sich in vielen Details wiederfindet. Das voll unterkellerte Gebäude hat eine Wohnfl. von ca. 186 m², die sich auf 7 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad mit Wanne & Dusche und ein Gäste-WC verteilen. Genießen von Ihrem Essplatz, aus der Küche oder von Ihrem Freisitz den fantastischen Blick in den Garten - Platz zum Spielen und Entspannen auf 855 m². Für Ihre Autos stehen eine Garage sowie zwei Stellplätze zur Verfügung.Der durchdachte Grundriss, dieses fabelhaften Refugiums bietet viele Facetten: perfekt für die Familie, für Wohnen und Arbeiten, sowie das Wohnen im Alter. Freuen Sie sich auf viele Highlights:. 2,90 m hohe Decken. Wunderschöne Schiebetüren mit Eisblumenglas. Alle Fußböden und Leitungssysteme sind erneuert. Ab 2020 wurde das Haus umfassend energetisch saniert, die Geschossdecke und die Fassade gedämmt, die Fenster wurden getauscht Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Großzügigkeit und dem einmaligen Angebot Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2022 Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
