Kaufpreis 220.000 €
01844 Neustadt in Sachsen
Zimmer 9
Größe 329 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 9
Größe: 329 m2
Baujahr: 1878
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Lage des HausesDas Haus liegt in einer Wohnhaussiedlung an einer ruhigen Anliegerstraße in dem historisch traumhaften Ortsteil Polenz bei Neustadt i. Sa. & bietet all das, was Ihr Herz begehrt. Wenige Schritte vor der Grundstückszufahrt fließt die Polenz, die nicht nur namensgebend für den Ort war, sondern auch eine beruhigende & zugleich märchenhafte Atmosphäre erschafft. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Rewe Supermarkt & die Bäckerei "Mehnert". Beliebt ist außerdem die wenige Fahrtminuten entfernte Pizzeria "Pizzapuzzle" & das Restaurant "Erbgericht Polenz". Des Weiteren befindet sich eine Apotheke, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus, Kindergarten & Schulen in nicht weit entfernter Umgebung.Orte wie Polenz ziehen nicht nur Wanderer, sondern auch viele Familien, die sich eine bessere Lebensqualität wünschen, an. Ein nennenswerter Pluspunkt ist die Kombination aus Natur, guter Infrastruktur & Kultur mit der Nähe zu Neustadt in Sachsen (5 Fahrtminuten) & Dresden (ca. 45 Fahrtminuten).Die Stadt Neustadt in SachsenEinheimische, Touristen & Unternehmen schätzen vieles an der 12.000-Einwohner-Kleinstadt Neustadt in Sachsen. Denn diese liegt inmitten wildromantischer Landschaft vor den Toren der Landeshauptstadt Dresden. Zudem trumpft sie mit einem großen Erlebnis- & Freizeitangebot auf.In Neustadt genießen Sie das herrliche Kleinstadtflair sowie die Auswahl zwischen Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomiebetrieben für jeden Geschmack. Die verschiedenen Arztpraxen & die Hohwaldklinik garantieren die gute Medizinversorgung in der Stadt. Neustadts Schulangebot besteht aus mehreren Grundschulen, der Förderschule, der Oberschule & einer Berufsschule.Die sechs vollständig erschlossenen Industriegebiete der Stadt haben vielfältige Handwerks- sowie Kunststoff- & Metallverarbeitungsbetriebe für sich entdeckt.Verkehrsanbindung in Neustadt-Polenz:. Bushaltestelle "Polenz Erbgericht"": Bus 234 (Wilhem-Kaulisch-Straße) & Bus 261 (Busbahnhof, Sebnitz). Bahnhof Neustadt (i. Sa.): Bahnlinie RB 71 (Stolpen - Dürrröhrsdorf/Dittersbach - Pirna). Buslinien von Neustadt nach Bautzen, Hohnstein, sowie die Linie 261 von Dresden Hauptbahnhof bis zur unmittelbaren Nähe zum Objekt (Haltestelle "Polenz Erbgericht")Freizeitmöglichkeiten in & um Polenz, Neustadt i. Sa.:. Bummel über den historischen Marktplatz von Neustadt mit alten Bürgerhäusern, Geschäften & Cafés. Konzerte, Veranstaltungen, Standesamt & Feste im Schloss Langburkersdorf. Kegelsportverein Neustadt/Sachsen e.V.. Gold- & Mineralien-Erlebnisstätte Hohwald. Kultur in der Neustadthalle. Filmabende im Kino Grenzland-Lichtspiele. Badetage am Freibadsee Neustadt. Skifahren im Skigebiet Rugiswalde. Radtour auf dem Radweg "Rund um Neustadt". Wandern auf dem Naturkundlichen Rundwanderweg mit Panoramen ins Osterzgebirge sowie die Sächsische & Böhmische Schweiz. Wander-Highlights: Basteibrücke, Schwedenlöcher, Himmelsleiter, Amselsee, Kurort Rathen. Wellnesszeit in der "Mariba Freizeitwelt Neustadt" mit Sauna- & Fitnesslandschaft. Ausflüge in die Kulturstadt Dresden Ausstattung: -4250 m2 großes Dreiseitenhof-Anwesen mit 9 Zimmern auf ca. 329 m² Wohnfläche-1878 erbaut-Zweistöckiges Wohnhaus, Zweistöckige Scheune (210m2 pro Etage) & Garage-Wohnhaus EG: Küche samt Wohnbereich (2 Zimmer, 106m2) & alter Stall mit Kellerzugang-Wohnhaus OG: Wohnbereich (7 Zimmer, 223m2 + 2 Holzimmer am Flur-Ende)-weitläufiger Dachboden -teilw. unterkellert -Bäder: 1x Bad mit Wanne & Tageslicht, 1x WC-Fußböden: Dielen & Fliesen-Abwasser: Kanal-Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung-Dach: Betondachsteine-Heizung: Einzelöfen-Warmwasser: Boiler-Anschlüsse: Zentraler Stromanschluss, Wasseranschluss liegt an Grundstück - & Gasanschluss an Straße an-Fernsehen: SAT-Anlage-Highlight: Kachelöfen, Garten, etc. Objekt: Der 1878 erbaute Dreiseitenhof in Neustadt i. Sa. ist das optimale Zuhause für die ganze Familie. Die hohe Anzahl an Zimmern, sowie deren Geräumigkeit, trägt zusammen mit dem historischen Stil dazu bei, dass dieses Haus sehr Platz bietend & darüber hinaus auch urgemütlich wirkt. Zusätzlich ermöglicht Ihnen der imposante Garten Ihre kostbare Zeit so oft es geht in der Natur zu verbringen, sei es zum Entspannen, Gärtnern, Arbeiten, Spielen oder für romantische Kaffeepausen.Lassen Sie sich von dem Charakter der einzelnen Gebäude, dem Charme des Hanggartens & der märchenhaften Umgebung verzaubern. Kurzüberblick: -1878 erbauter Dreiseitenhof-Historisches & rustikales Wohnhaus umrandet von idyllischen Landschaftszügen-Wohnhaus mit über 329m2 Wohnfläche & 9 Zimmern-Zweistöckige Scheune umbaufähig/traditionell nutzbar-Große Garage mit Platz für ca. 2 Autos-Garten bietet etliche Ruheorte, um das Leben zu genießen!Entzückendes Hofanwesen im friedvollen Neustadt i. Sa.:In idyllischer Wohngegend, umgeben von malerischen Landschaftsbildern, befindet sich der 4250 m2 große Dreiseitenhof. Der Grundstücks-Eingang unterteilt sich in zwei Bereiche. So gelangt man linkerhand auf die langgezogene, von Bäumen & Sträuchern umgebene Hofzufahrt, während sich rechts bereits der Garten mit Hanglage eröffnet. Oben angekommen fällt der Blick auf den traditionell erbauten Dreiseitenhof. Das Haupthaus, auch "Wohnstallhaus" genannt, befindet sich vorne. Es beinhaltet den großen Wohnbereich, der zusätzlich von einem aus- & umbaufähigen Stall ergänzt wird. Das gegenüberliegende Seitengebäude ist der "Schuppen" bzw. die Garage, welche genügend Platz für zwei Autos bietet. An der Rückseite des Hofes befindet sich die rustikale Scheune, welche sich mit über 400m2 Nutzfläche über zwei Etagen verteilt & traditionell genutzt oder individuell gestaltet werden kann. Betritt man das Wohnhaus wird man geradewegs in die Küche geleitet. Nach rechts führt sie in den Wohnbereich, welcher beide Wohnzimmer beinhaltet. Diese werden durch die vielen Fenster hell erleuchtet & erlangen somit eine offene & freundliche Wirkung. Die braunen Dielen ergänzen in beiden Räumen die heimelige Stimmung, welche von den jeweiligen antiken Kachelöfen ausgestrahlt wird. Links von der Küche liegt der "alte Stall". Dieser hat eine separate Tür, die unmittelbar vor das Wohnhaus führt. Läuft man den Gang nach hinten, befinden sich neben dem Zugang zum Keller & den beiden Bädern viele weitere Räume, Gewölbe & Kammern, die von Ihnen entdeckt werden wollen!Über die Treppe im Eingangsbereich des Erdgeschosses gelangt man in das offene Foyer des Obergeschosses, welches zu harmonischen Lesepausen einlädt. Von hier aus gelangt man in den großen Wohnbereich, der zusammen mit den beiden Wohnzimmern im Erdgeschoss eine Wohnfläche von rund 330m2 bildet. Außerdem befindet sich hier der Aufgang zu dem Dachboden, welcher multifunktionelle Nutzungsmöglichkeiten bietet!Betritt man das erste Schlafzimmer, gelangt man durch ein kleines Extrastübchen hindurch. Es fasziniert durch seine Größe, seinen rustikalen Charme & die vielen Fenster. Die zweite Tür im Flur eröffnet einen separaten Bereich, welcher ein eigenes Wohnzimmer, eine Küche & ein am Ende liegendes Schlafzimmer beinhaltet. Er eignet sich durch seine Intimität optimal als Domizil für Eltern oder ein erwachsenes Kind. Geht man den langgestreckten Flur nach hinten, kommt man an drei weiteren Räumen vorbei, welche z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer fungieren könnten. Die hinteren beiden Holzzimmer am Flur-Ende sind nicht ausgebaut & warten darauf, von Ihren Wünschen zum Leben erweckt zu werden.Das imponierende Landgut hält viele große & noch so kleine Details für Sie offen! Wollen Sie sich mit eigenen Augen überzeugen? Gerne können Sie sich telefonisch oder per E-Mail bei uns melden & wir vereinbaren gemeinsam einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns sehr auf Ihre Anfrage! Stichworte: 2 Etagen Provision: 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
