Kaufpreis 836.000 €
48165 Münster
Zimmer 7
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 836.000 €
Zimmer: 7
Größe: 151 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese hochwertige und komfortabel ausgestattete Neubau-Doppelhaushälfte wurde im Energiestandard 55 errichtet und kann ab sofort bezogen werden.Auf Sie warten eine Wohnfläche von ca. 150,72 m² und ein ca. 320 m² großes Eigentumsgrundstück. Ausstattung: Dieses massiv errichtete und großzügige Doppelhaus wurde mit einer äußerst guten Dämmung in Verbindung mit einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe errichtet. Alle Wohnräume, ausgeschlossen die Abstellräume, verfügen über eine Fußbodenheizung, sodass Sie jeden Raum nach Bedarf angenehm temperieren können. Auf dem Dach befinden sich Tondachpfannen im Farbton anthrazit. Auch die Fensterrahmen wurden im einheitlichen Design, in der Farbe anthrazit, ausgewählt. Bei der Verglasung handelt es sich um eine Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Die Sicherheitsbeschläge weisen eine Mehrfachverriegelung auf. Selbstverständlich verfügen alle Fenster über elektrische Kunststoffrollläden, außer die Dachflächenfenster. Auf Sie warten ein Erdgeschoss, Obergeschoss und ein vollständig ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss im Überblick:großzügiger Eingangsbereich, gefliester Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC mit Fenster, Arbeitszimmer mit Zugang zum West-Garten, Abstellraum für Vorräte, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zu der Süd-Terrasse und dem Süd-Garten. Das Obergeschoss im Überblick:wunderschönes & modernes Tageslicht-Badezimmer mit zwei Waschbecken, sichtgeschütztes WC, Badewanne und ebenerdige große Dusche, ein Abstellraum und drei Schlafzimmer.Das Dachgeschoss im Überblick:zwei großzügige Räume, die als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Lagerfläche genutzt werden können und ein Abstellraum.Weitere Fact´s:• inkl. PKW-Carport und eine sehr lange Auffahrt, die weiteren Platz für zwei PKW´s bietet sowie ein PKW-Außenstellplatz am Süd-Garten. • ein 11 KW-Kabel wurde vom Wohnhaus (HWR) bis zur Parkfläche für den späteren Anschluss einer Wallbox o.ä. verlegt.• Ihre eigene Waschmaschine und Ihren eigenen Kondenstrockner können Sie im Hauswirtschaftsraum platzieren. Hier sind die entsprechenden Anschlüsse aufzufinden.• folgende Bereiche sind mit modernen und taupe farbenen Bodenfliesen im Format ca. 60 cm x ca. 60 cm ausgestattet: Wohnzimmer und Küche, Badezimmer und Gäste-WC, Diele, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum, Arbeitszimmer im Erdgeschoss. • die Schlafräume wurden mit einem Bodenbelag aus Designer-Vinyl in Eiche-Optik und einer weißen Sockelleiste versehen.• Alle Wände und Decken wurden weiß vorgrundiert. Alle weiteren Malerarbeiten sind noch durch den Erwerber durchzuführen. • Eine Satellitenanlage für den TV-Empfang ist bereits auf dem Dach installiert.• Die Gärten wurden bereits hübsch angelegt und mit einer Raseneinsaat versehen. Weitere Details möchten wir Ihnen gerne vor Ort während einer Besichtigung erläutern.Bei dem hier präsentierten Doppelhaus, handelt es sich um unser Musterhaus. Dieses Musterhaus sowie zwei baugleiche Doppelhäuser stehen aktuell zum Verkauf. Das Musterhaus haben wir für Sie wunderschön einrichten lassen. Gerne inspirieren wir Sie vor Ort! Die abgebildeten Möbel- und Einrichtungsstücke sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Lagebeschreibung: Das Doppelhaus wurde auf einem sehr attraktiv gelegenen Eigentumsgrundstück in Münster-Hiltrup errichtet. Innerhalb von neun Minuten Fußweg erreichen Sie die bekannte und beliebte Haupteinkaufsstraße – die Marktallee. Hier sind diverse Lebensmittelgeschäfte, Drogerien, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken aufzufinden. Außerdem erreichen Sie das Edeka-Center an der Meesenstiege in wenigen Minuten. Hinzu bietet Ihnen dieses Objekt eine sehr gute Innenstadtanbindung. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur ca. 100 m entfernt. Diese Haltestelle fahren mehrere Linien an. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 15 Minuten in Münsters Innenstadt, zwei Autobahnauffahrten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Zum Hiltruper Bahnhof sind es nur rund 1,8 km. Münster-Hiltrup ist mit rund 25.000 Einwohnern Münsters größter Stadtteil und für jung und alt hochattraktiv. Provision: provisionsfrei
