Kaufpreis 897.000 €
79576 Weil am Rhein
Zimmer 5
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 897.000 €
Zimmer: 5
Größe: 179 m2
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese traumhafte Neubauwohnung aus 2020 beinhaltet bis zu 4 Schlafräume auf 2 Ebenen im Dachgeschoss. Mit dem Personenaufzug können beide Ebenen direkt in die Wohnung angefahren werden. Die offene Küche lädt zum Verweilen ein. Highlight sicherlich die beiden Balkone im nordöstlichen Bereich, sowie eine große Dachterrasse im südwestlichen Bereich. Kellerabteil, ein Carport und ein Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Objekt befindet sich in zweiter Reihe im Innenhof Lagebeschreibung: Weil am Rhein ist eine südbadische Mittelstadt mit rund 30.000 Einwohnern im äußersten Südwesten Deutschlands, unmittelbar im Dreiländereck Deutschland-Schweiz-Frankreich. Ideal gelegen für Grenzgänger in die Schweiz, als auch Frankreich. Weil am Rhein ist eine typische Zoll-, Grenz- und Eisenbahnerstadt. Sie ist heute ein direkt an die Schweizer Großstadt Basel angrenzender und in deren Nahverkehrssystem eingebundener Vorort von Basel.Weil am Rhein liegt in der Rheinebene am Rande des Tüllinger Bergs im Osten und reicht im Westen bis an den Rhein. Die besondere Lage zwischen dem Rhein und den Ausläufern des Schwarzwaldes begünstigt u. a. auch durch die Nähe zur Burgundischen Pforte ein außergewöhnlich südländisches Klima und bietet hervorragende Voraussetzungen für den Weinbau. Die Vogesen und die Alpen liegen in Sichtweite. Die höchste Stelle der Stadt liegt knapp unterhalb des Gipfels des Tüllinger Bergs auf 455 Meter Höhe, die tiefste Stelle des Stadtgebiets liegt am Rhein bei 238 Meter Höhe. Das Objekt selbst liegt wenige Gehminuten vom Bahnhof und dem zentralen Einkaufsbereich entfernt. Schulen und weitere Freizeitangebote sind fußläufig erreichbar. Raumaufteilung: 4 Schlafräume, verteilt auf zwei Ebenen. Die Küche mit integriertem Wohn- Essbereich, sowie mehrere Bäder vorhanden. 2 Balkone und eine große separate Dachterrasse. Kellerabteil, Personenaufzug in jedes Geschoss mit direktem Zugang.Außenbereich mit Spielplatz, Carport und Stellplatz Besichtigungstermine: Nach Vereinbarung Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
