Kaufpreis 229.000 €
58710 Menden (Sauerland)
Zimmer 3
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 105 m2
Baujahr: 1914
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Menden (Sauerland) , eine Stadt im Nordosten des Märkischen Kreis mit rd. 56.000 Einwohnern. Die Städte Dortmund und Unna liegen im Umkreis von ca. 30 km. Attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks, die Sorpetal- sowie auch die Möhnetalsperre liegen in unmittelbarer Nähe. Im historischen Ortskern zeugen viele aus dem Mittelalter stammende Gebäude und Reste der Stadtmauer mit zwei Wehrtürmen von der langen Geschichte des Ortes. Nördlich des Ortskerns mündet die Hönne in die Ruhr, Grund genug für die Mendener ihrer Stadt den Beinamen Hönnestadt zu verleihen. Wirtschaftlich wird Menden vor allem durch mittelständische Unternehmen der Metallindustrie geprägt. Im Stadtgebiet befinden sich insgesamt 26 Tageseinrichtungen für Kinder, sechs städtische und zwei katholische Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Realschule und vier Berufskollegs. Der Karneval wird in Menden ausgiebig gefeiert, bei der jährlichen Mendener Pfingstkirmes geht es hoch her. Nicht nur diese und weitere Veranstaltungen machen Menden zu einer lebens- und liebenswürdigen Stadt. Objekt: Neu in unserem Immobilienportfolio ist dieses freistehemde Einfamilienhaus, welches auf einem 1.179 m² großen Grundstück steht.Erbaut wurde es 1914 auf einem Vollkeller und hat ca. 107 m² Wohnfläche.Diese erstreckt sich auf das Erdgeschoss mit ca. 62 m², bestehend aus dem Wohn-/ Essbereich mit Zugang zum Garten, der hellen Küche, der Diele und dem Gäste-WC. Im Mittelpunkt des Wohnbereichs steht ein neuwertiger Pelletofen.Im Dachgeschoss sind weitere ca. 45 m² Wohnfläche vorhanden, die sich aus dem Flur, dem Badezimmer (mit großer, bodentiefer Dusche und Wanne), zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum zusammensetzen.Der Kriechboden bietet Lagermöglichkeiten und ist gedämmt.Das Kellergeschoss ist mit drei Kellerräumen versehen, wovon einer die Zuwegung zum Garten ermöglicht.Der Garten ist pflegeleicht angelegt und umzäunt. Eine Sonnenterrasse ist vorhanden.Vor dem Haus befinden sich zwei PKW-Stellplatze.Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Sackgassenlage, direkt am Wald, im Mendener Ortsteil Hüingsen. Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1994 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
