Kaufpreis 145.000 €
25761 Büsum
Zimmer 1
Größe 29 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 145.000 €
Zimmer: 1
Größe: 29 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese freundliche 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 29,83 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Stockwerk einer im Jahre 1964 erbauten Wohnanlage. In der Wohnfläche enthalten sind 50 Prozent des Balkons.Das Gebäude mit seinen insgesamt 8 Wohneinheiten befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück im Zentrum von Büsum.Das Zentrum von Büsum bietet Ihnen eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch den Büsumer Hauptstrand sowie den Hafen und das neu gestaltete Schwimmbad "Meerzeit" erreichen Sie innerhalb weniger Gehminuten. Der ÖPNV für dieses Ferien- und Wohngebiet ist fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar.Über das Treppenhaus des Wohngebäudes erreichen Sie den Eingangsbereich der Wohnung im zweiten Stockwerk.Die Wohnung bietet Ihnen einen hellen ca. 18,31 m² großen Wohn- und Schlafbereich mit direktem Zugang zum südöstlich gelegenen Balkon. Eine separate Küche und ein vollausgestattetes Tageslichtbad vervollständigen die Wohnung.Ein ca. 5,44 m² großer Abstellraum in einem Nebengebäude auf dem Grundstück bietet Ihnen zusätzliche Staumöglichkeiten.Zu der Wohnung gehört ein eigener PKW-Außenstellplatz. Die unmittelbare Umgebung bietet Ihnen ebenfalls genügend Möglichkeiten Ihren PKW abzustellen.Das Mobiliar und Inventar kann auf Wunsch übernommen werden.In einigen der Wohnungen im Gebäude wurden bereits Gasthermen verbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung verfügt ausschließlich über eine Elektroheizung, da sie durch die Eigentümer zu Ferienzwecken genutzt wurde.Die Daten der Heizung stammen aus dem Energieausweis für das gesamte Gebäude und nicht explizit aus dieser Wohnung.Durch die Nähe zum Zentrum und dem Hauptstrand eignet sich diese Wohnung hervorragend als selbst genutzte Ferienwohnung, als Dauerwohnsitz oder für die Vermietung als Kapitalanlage.Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sonstiges: Für die vom Verkäufer oder Dritten übermittelten Angaben übernimmt die Firma Kähler Immobilien GmbH keine Gewähr. Irrtümer bei Beschreibung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine Exposéhaftung ist ausgeschlossen. Die genannten Wohn-und Nutzflächen können von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen. Sämtliche Maße und Daten sind vor Ort zu prüfen.Eine Haftung für Wohn-und Nutzflächenberechnung, Beschaffenheit, Erschließungsgrad, Verwertbarkeit, steuerliche, gewerbliche und baurechtliche Fragen seitens der Firma Kähler Immobilien ist ausgeschlossen.Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Es gelten unsere AGB.Der Makler weist darauf hin, dass der Verkäufer ebenfalls provisionspflichtig ist. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,44 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
