Kaufpreis 490.000 €
04425 Taucha
Zimmer 8
Größe 275 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 490.000 €
Zimmer: 8
Größe: 275 m2
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das angebotene Zweifamilienhaus liegt im alten Ortskern von Taucha-Dewitz an einer kleinen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Der Ortsteil vereint die ländliche Ruhe der Vorstadt mit den Vorteilen einer gewachsenen Infrastruktur. Nahverkehr, Kindergarten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Mit dem Auto ist man in wenigen Minuten an der Straßenbahnendstelle, dem Bahnhof Taucha, oder der BAB 14. Das Stadtgebiet Leipzig, der Flughafen oder die großen Industriegebiete im Norden der Stadt sind in 15-20 Minuten zu erfahren. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - überdachte Terrasse - Einliegerwohnung- Fußbodenheizung- Kaminanschluss auf jeder Ebene- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche- Tageslicht-Wannenbad- überdachte Terrasse- Garage- Carport Objekt: Das aus 1903 stammende Gebäude hat viele Jahre die Bäckerei des Ortsteils Dewitz beinhaltet. Noch heute bildet der gewaltige Ofen den Mittelpunkt des Hauses. In vielen Räumen kann man die Spuren der ehemaligen Nutzung noch erkennen. Die Einliegerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Zweifamilienhauses. Mit etwas über 60 Quadratmetern bietet Sie viel Platz für Alleinstehende oder ein Pärchen. Der Eingangsbereich eröffnet das große Wohnzimmer mit Kamin sowie die offen gestaltete Küche. Das Bad wurde als Durchgangszimmer geplant, um Annehmlichkeiten wie eine Badewanne unterbringen zu können. Im großzügigen Schlafzimmer gibt es, je nach Wunsch, auch Platz für einen Arbeits- oder großen Ankleidebereich.Über das Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich der eigentliche Wohnbereich mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche. Im Obergeschoss sind neben einem Wannenbad und der Küche auch ein großes Wohnzimmer mit Kamin und zwei weitere Räume, welche zuletzt als Arbeits- und Gästezimmer genutzt wurden. Das Dachgeschoss ist bis einschließlich diesen Jahres ausgebaut worden und birgt ein großes Wohnzimmer - ebenfalls mit Kamin, das Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Weiterhin gibt es ein Tageslicht-Duschbad sowie viel Stellfläche in der Diele.Die gesamte Immobilie wurde seit 2017 kernsaniert und ist aktuell in einem neuwertigen Zustand. Der Außenbereich kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden und wird zukünftig das moderne Zweifamilienhaus ideal ergänzen. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
