Kaufpreis 125.000 €
78176 Blumberg
Zimmer 4
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 4
Größe: 83 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Viel Platz für Ihre Ideen! Lage: Die Stadt Blumberg liegt im Süden des Landes Baden-Württemberg direkt zwischen dem Schwarzwald und der Schweiz. Mit rund 10.660 Einwohnern umfasst Blumberg eine Fläche von 9.868 ha. Zu Blumberg gehören die Stadtteile: Achdorf, Epfenhofen, Fützen, Hondingen, Kommingen, Nordhalden, Riedböhringen und Riedöschingen.Blumberg liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B 27 Stuttgart-Schaffhausen(Schweiz). Der Anschluss an die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen ist über die B27 in ca. 20 Autominuten, die Schweiz in ca. 10 Autominuten erreichbar. Mit dem 3er-Ringzug aus Richtung Tuttlingen/Rottweil/Sigmaringen, dem SBG-Bus aus Richtung Donaueschingen und dem Randenbus sind Sie in Blumberg auch ohne Auto bequem mobil. Die internationalen Großflughäfen Stuttgart-Echterdingen und Zürich-Kloten sind jeweils in ca. 1 ½ Autostunden zu erreichen. Objekt: Das freistehende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Randlage von Blumberg. Stadtauswärts führt die Durchgangsstrasse über die bekannten Schleifenbach-Wasserfälle in die idyllische Wutachschlucht. Das Stadtzentrum von Blumberg ist zu Fuß erreichbar. Blumberg und seine Umgebung bieten eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter zahlreiche Wander- Spazier- und Fahrradwege. Hier steckt viel Potenzial, um aus dem Gebäude ein tolles Eigenheim zu gestalten. Es eignet sich sowohl für Familien, die den Charme schätzen, als auch für Individualisten, die ein Haus nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die gesamte Wohnfläche erstreckt sich über zwei Etagen. Mit insgesamt drei Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer, einer gemütlichen Küche, einem Badezimmer sowie einem separaten WC erfüllt dieses Haus die Bedürfnisse des aktuellen Lebensstils. Die beiden Schlafzimmer im Dachgeschoss sind Durchgangsräume und daher nur eingeschränkt als eigene Zimmer nutzbar. Das Gebäude ist unterkellert und für Ihren Pkw steht im Wohnhaus eine Garage bereit, über die die Bewohner trockenen Fußes in das Gebäude gelangen.Bitte beachten Sie, dass es im Wohnhaus keine Zentral-Heizung gibt. Aktuell erfolgt die Beheizung über Strom-Einzelöfen. Derzeit ist das Haus vermietet. Mit Investitionsmaßnahmen zur Herstellung einer energetischen Effizienz sowie Instandhaltungsarbeiten am Gebäude könnte der Zustand optimiert werden, sodass die Bewohner langfristig Freude am Objekt haben und einen modernen, zeitgemäßen Wohnkomfort erhalten. Leben in toller Lage und genügend Entfaltungsspielraum für alle Bewohner - dieses sind die überragenden Eigenschaften dieses Hauses.Neugierig geworden? Gerne zeigen wir Ihnen das Objekt persönlich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
