Kaufpreis 250.000 €
07768 Kahla
Größe 495 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 250.000 €
Größe: 495 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Kahla - Historisches Flair in ThüringenWillkommen in Kahla, einer charmanten Stadt in Thüringen, die durch ihr historisches Erbe und idyllisches Ambiente besticht. Gelegen inmitten malerischer Landschaften bietet Kahla eine einzigartige Mischung aus Geschichte, Natur und Lebensqualität.Historisches Zentrum:Erkunden Sie das historische Zentrum von Kahla und lassen Sie sich von den Fachwerkhäusern und den gepflasterten Straßen verzaubern. Der historische Marktplatz ist ein lebendiger Treffpunkt, wo Tradition und Moderne aufeinandertreffen.Naturschönheiten:Die Stadt ist von einer bezaubernden Natur umgeben. Entdecken Sie die grünen Oasen, Parks und Wanderwege, die zu erholsamen Spaziergängen einladen. Die reizvolle Umgebung von Kahla ist perfekt für Naturliebhaber und bietet Ruhe und Erholung.Gemeinschaft und Kultur:Kahla zeichnet sich durch eine lebendige Gemeinschaft und ein vielfältiges kulturelles Angebot aus. Genießen Sie lokale Veranstaltungen, Kunstausstellungen und die herzliche Atmosphäre, die diese Stadt zu bieten hat.Verkehrsanbindung:Dank der guten Verkehrsanbindung ist Kahla leicht erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte. Ob mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln - die Mobilität in und um Kahla ist gewährleistet.Lokale Geschäfte und Gastronomie:Die Stadt bietet eine Vielzahl von lokalen Geschäften und gemütlichen Restaurants. Erleben Sie die kulinarische Vielfalt und die gastfreundliche Atmosphäre der örtlichen Gastronomie.Zukunftsperspektiven:Kahla ist nicht nur geschichtsträchtig, sondern auch zukunftsorientiert. Die Stadtentwicklung und Förderung von Projekten tragen dazu bei, dass Kahla ein lebendiger Ort ist, der sowohl Bewohner als auch Investoren anspricht.Entdecken Sie das historische Flair und die lebendige Gemeinschaft in Kahla. Wir laden Sie herzlich ein, Teil dieser einzigartigen Stadt zu werden und freuen uns darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Objekt: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in der charmanten Stadt Kahla zu erwerben. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum historischen Marktplatz verleiht diesem Objekt einen besonderen Reiz.Objektübersicht:7 Wohnungen mit insgesamt ca. 495 m² WohnflächeSanierung und Planung:Das Mehrfamilienhaus ist kernsanierungsbedürftig, wobei die Objektsicherung und Dachsanierung bereits erfolgreich abgeschlossen wurden. Eine Planung für den Ausbau liegt vor, was Ihnen eine klare Perspektive für die weitere Entwicklung dieses historischen Gebäudes bietet.Steuerliche Vorteile:Profitieren Sie von erhöhten Abschreibungsmöglichkeiten der Sanierungskosten nach § 7i EStG, was diese Investition nicht nur zu einer kulturellen, sondern auch zu einer finanziell attraktiven Entscheidung macht.Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Teil der Geschichte von Kahla zu werden, indem Sie dieses denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Stichworte: 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.04, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.43, Distanz zum Gymnasium: 0.49, Distanz zum Flughafen: 15.29, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.57, Distanz zur Autobahn: 7.47, Distanz zum Bus: 0.51, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.10 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
