Kaufpreis 798.000 €
24340 Eckernförde
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 798.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit, Ihr Traumprojekt an der Ostsee zu realisieren! Dieses exklusive Baugrundstück in bester Lage von Eckernförde bietet nicht nur eine Aussicht auf die Ostsee, sondern auch ein großzügiges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten für die Immobilienentwicklung.Das Grundstück erstreckt sich über 1.340 m² und befindet sich in einer verkehrsberuhigten Hanglage, die einen Blick auf die Ostsee ermöglicht. Die privilegierte 1a-Lage garantiert Ruhe und Exklusivität, während ein Fußweg neben dem Grundstück Sie in nur 5 Minuten an den traumhaften Ostseestrand führt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus aus den 60er Jahren, das als Altbestand gilt und nicht mehr sanierungsfähig ist. Eine Bauvoranfrage wurde bereits gestellt und ermöglicht die Errichtung einer Immobilie mit 4 Wohneinheiten. Eine Stellungnahme der Abteilung Naturschutz und Landschaftsplanung der Stadt Eckernförde ist Bestandteil der Voranfrage. Das Grundstück bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für die Entwicklung Ihrer Traumimmobilie. Neben dem möglichen Plan für 4 Wohneinheiten, hierfür besteht eine Projektierung von 2 Vollgeschossen und 1 Staffelgeschoss mit ca. 400 m² Wohnfläche, besteht auch die Option, ein individuelles Einfamilienhaus zu realisieren. Die Hanglage eröffnet dabei kreative Chancen, den wunderbaren Ostseeblick zu integrieren. Diese einzigartige Gelegenheit verspricht nicht nur einen traumhaften Wohnsitz an der Ostsee, sondern bietet auch ein hervorragendes Investmentpotential. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser begehrten Lage ist konstant hoch und verspricht eine langfristige Wertsteigerung.Auf einen Blick:•1.340 m² großes Baugrundstück in Hanglage•Altbestand•Bauvoranfrage für ein MFH mit 4 WE oder einem EFH•Fußläufig in fünf Minuten am Strand der OstseeKommen Sie und verwirklichen Sie Ihre Vision von einem exklusiven Wohnprojekt an der Ostsee! Dieses Grundstück bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihr individuelles Bauprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Eckernförde. Lagebeschreibung: Dieses exklusive Grundstück befindet sich an einer der höher gelegenen Straßen von Eckernförde. In wenigen Gehminuten lässt sich der Sandstrand oder auch der Segelhafen von Eckernförde zu Fuß erreichen. Die gute Infrastruktur und die direkte Lage an der Ostsee machen die kleine Stadt am Meer besonders lebenswert. Umfangreiche Spazier- und Wandertouren können Sie direkt von der Haustüre beginnen. Für den täglichen Bedarf bieten nahe gelegene Geschäfte alles was das Herz begehrt. In der Innenstadt von Eckernförde können Sie malerische Gässchen und individuelle Butiken erkunden. Eckernförde ist noch immer ein echter Geheimtipp im Norden. Nur eine Autostunde von Hamburg entfernt und gut an das Zugnetz angebunden, verbindet Eckernförde ländlichen Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen eines Ortes der Erholung und des Wohlfühlens. Viele gute Restaurants und Cafés prägen das Stadtbild und sind auch in den umliegenden Dörfern zu finden. Auch für Familien bietet die Lage des Hauses Vorteile. Eine Grundschule und Kindergarten sind in direkter Nähe und die Stadt hat auch ein Gymnasium und eine Gesamtschule. Eckernförde hat mit dem Golf Club Altenhof eine der schönsten Golfanlagen Deutschlands (unter den top 30) und ein weiterer exklusiver Golfclub befindet sich nur ca. 15 km entfernt an der Schlei mit spektakulärem Blick auf das Wasser. Die Bucht lädt zum Segelsport ein und es finden jährlich verschiedene Events statt, u.a. ein Traditionsseglertreffen, Sprottentage und ein Piratenspektakel. Auch kulturell hat Eckernförde vieles zu bieten u.a. das renommierte Schleswig-Holstein Festival und das Naturfilm Festival (Geen Screen). Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
