Kaufpreis 269.000 €
09456 Annaberg-Buchholz
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 269.000 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: In beliebter Wohnlage der Großen Kreisstadt Annaberg befindet sich diese Doppelhaushälfte in einer verkehrsberuhigten Straße. Sie genießen eine einmalige Ruhe auf der Terrasse und im Garten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Park zum spazieren gehen sind nur wenige "Gehminuten" entfernt. Wichtige Standortfaktoren, die in Annaberg ein Arbeiten, Wohnen und Leben attraktiv machen, sind vorhanden. Dazu zählen Industrie- und Gewerbeansiedlungen, Kindergarten, Hotels und Versorgungseinrichtungen. Auch ein reges Vereinsleben findet in der Kreisstadt statt. Ausstattung: - Einfamilienhaus Baujahr 1936, Anbau im Jahre 2023- Doppelhaushälfte- massive Bauweise- viele Sanierungen wurden erst im Jahre 2022 durchgeführt (Dämmung, komplette Erneuerung des Bestandsobjektes, Elektrik, Fußbodenheizung, Trinkwasser- und Heizleitungssystem, separates WC im EG, Heizkörper im Flur u. Bad, Grundstückseinzäunung, Dachlukenfenster)- Heizung: Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung aus dem Jahre 2009, Brennwerttechnik- an das zentrale Abwassersystem angeschlossen- Fenster: Kunststofffenster (Baujahr ca. 2010), doppelt verglast; Rollläden an den Fenstern im Erdgeschoss- Fassade: Sandwichverkleidung, Neuanbau noch nicht verputzt- Dach: Decra-Dach, ca. 2005 neu eingedeckt- Elektrik komplett erneuert- Duschbad und separats WC im EG, Erweiterung des Bades vorbereitet- Spitzboden, komplett gedämmt- komplett unterkellert- Terrasse- gepflegter Gartenbereich mit Gewächshaus- Garage- ehemalige zweite Garage dient als Abstellmöglichkeit Objekt: Sie suchen ein Eigenheim im schönen Erzgebirge? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!! Zum Verkauf steht eine im Jahre 1936 erbaute Doppelhaushälfte, welche 2023 nochmals angebaut wurde, in beliebter Wohnlage von Annaberg-Buchholz.Auf einer Grundstücksfläche von 870 m² bietet diese Immobilie dem zukünftigen Eigentümer viele Möglichkeiten. Die Wohnfläche wurde durch einen hochwertig ausgeführten Anbau im Jahr 2023 um eine Grundfläche von 47 m² erweitert. Dieser befindet sich noch im Rohbau und kann durch Sie individuell ausgebaut werden. Im Obergeschoss befinden sich zwei gemütliche Schlaf- bzw. Kinderzimmer, welche modern saniert und gedämmt wurden.Vom jetzigen Eigentümer wurde die Immobilie sehr gepflegt und im Jahre 2022 größere Sanierungen bzw. Renovierungen vorgenommen. So wurden zum Beispiel eine Fußbodenheizung verlegt, die Elektrik erneuert, die Decken gedämmt und vieles mehr.Ausreichend Stauraum befindet sich im Keller für einen Waschraum oder eine Werkstatt.Im Gartenbereich, welcher sich hinter dem Haus befindet, können Sie sich eine Grillecke einrichten und Ihre gemütlichen Feierabendstunden verbringen. Die großzügige Einfahrt bietet Platz für Ihre Autos. Auch eine Garage ist vorhanden.Sichern Sie sich jetzt hier im schönen Annaberg dieses einmalige Angebot und kontaktieren uns, um sich vor Ort von den Möglichkeiten des Objektes zu überzeugen und gemeinsam mit uns Ihre Pläne zu realisieren. Aufteilung der Räume derzeit:Keller: Waschraum, WerkstattErdgeschoss: Hauseingang, Wohnküche, Rohbau mit Ausgang zur Terrasse, Bad mit Dusche, WC separatObergeschoss: Schlafzimmer, Kinderzimmer Spitzboden: Abstellfläche Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 3,57 % vom Kaufpreis, mind. jedoch 2.380,00 € jeweils inkl. MwSt.
