Kaufpreis 479.000 €
66539 Neunkirchen
Zimmer 5
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 5
Größe: 203 m2
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der perfekte Ort für Familien oder Paare, die sich nach einem komfortablen und gepflegten Zuhause in ruhiger Lage sehnen. Das Haus wurde 2004 in Massivbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Ausstattung ist hochwertig und modern, die Räume sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz zum Wohlfühlen.Herzstück des Hauses ist das große Wohnzimmer mit Kamin. Hier können Sie sich mit Familie und Freunden gemütlich zusammensetzen und die Zeit genießen. Der Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und verbreitet eine wohlige Wärme. Die Küche ist mit allen wichtigen Einbaugeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Von der Küche aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten.Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Das Badezimmer wurde letztes Jahr komplett erneuert und ist daher in einem top Zustand. Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem Waschraum, einem Saunabereich und zwei Abstellräumen.Das Grundstück ist schön angelegt und bietet viel Platz zum Entspannen. Hier können Sie sich im Sommer in der Sonne sonnen oder im Winter einen Schneemann bauen. Zum Haus gehört außerdem eine Doppelgarage und ein KFZ Stellplatz.Dieses Haus ist ein echtes Schmuckstück und bietet alles, was Sie sich für ein schönes Zuhause wünschen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lagebeschreibung: Ludwigsthal ist ein Stadtteil von Neunkirchen. Er liegt südöstlich der Neunkircher Innenstadt zwischen Wellesweiler und Furpach. Der Ort ist mit der Bundesautobahn 8 (Anschlussstelle Neunkirchen-Ludwigsthal) und der Bundesautobahn 6 (Anschlussstelle Neunkirchen) gut an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Ort ist von Wald umgeben und bietet daher eine ruhige und naturnahe Wohnlage. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Neunkirchen beträgt etwa 5 Kilometer. Im Nachbarort Furpach befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten. Der Furpacher Weiher ist fußläufig zu erreichen. Ausstattung: Kamin im WohnzimmerEinbaukücheDirekter Zugang zur Terrasse und zum Garten vom WohnraumNeues Badezimmer im ErdgeschossEinliegerwohnung mit separatem EingangSchönes Grundstück mit viel Platz zum EntspannenDoppelgarage und KFZ StellplatzFußbodenheizungDoppelverglaste FensterSauna mit Entspannungsbereich Sonstiges: Energieausweis ist in Vorbereitung! Provision: 1,5 % zuzüglich 19 % MwSt.
