Kaufpreis 549.500 €
79639 Grenzach-Wyhlen
Zimmer 5
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.500 €
Zimmer: 5
Größe: 160 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Grenzach-Wyhlen liegt am Hochrhein im Dreiländereck von Schweiz, Frankreich und Deutschland an den südlichen Ausläufern des Südschwarzwalds. In direkter Nähe liegt der Dinkelberg.Die Gemeinde ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge in die angrenzenden Gebiete. Durch die gute Verkehrsanbindung können Sie alles gut und schnell erreichen und genießen daher eine hohe Flexibilität.Bei Grenzgängern ist Grenzach-Wyhlen ein beliebter Wohnort, durch die Nähe zu Basel.Hier finden sie alle Schularten, jede Menge Vereine, Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Ärzte und Apotheken, Banken. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- Garage Heizungsunterstützung über SolarGarage großes GartengrundstückSchopf für Handwerker Objekt: Das Einfamilienhaus befindet sich in einem reinen Wohngebiet mit vielen Ein-/und Zweifamilienhäusern von denen viele im Laufe der Jahre eine Modernisierung durch den Generationenwechsel erhalten haben. Somit hat sich hier ein sehr Familienfreundliches Wohngebiet ergeben, der Spielplatz ist nicht weit entfernt und es herrscht wenig Autoverkehr. Auch dieses Haus wartet auf eine junge Familie die wieder ein wenig Leben ins Haus bringt.Der große Garten bietet sich für Kinder ideal an, der Schopf bietet einem Handwerker das ideale Domizil. Natürlich wollen wir nicht verschweigen, das Haus ,Schopf und Garten erst mal wieder auf Vordermann gebracht werden müssen, aber danach haben Sie ein ideales Familien Zuhause.Aufteilung des Hauses:Erdgeschoss:Eingangsbereich mit Windfang, Flur und Garderobenbereich, Bad mit Dusche, 1 Schlafzimmer mit Durchgang in ein Kleiderzimmer (beides im Anbau)Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Küche, Haushaltsraum, Zugang zum Keller.Obergeschoss:Ein Wohnraum, ein Wintergarten mit Zugang auf den Balkon, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten und Balkon. Ein Schlafzimmer, 1 großes Bad mit Wanne, 1 separates WC, Flur, Stauraum, Dachluke zum Dachstauraum.Keller:2 Kellerräume mit Hobbyraum, WaschkücheAußenbereich:1 Garage, großes Gartengrundstück mit gemauertem Schopf. Bodenbeläge; Parkett, Laminat, Fliesen, Teppich, Kork, Marmortreppe Eingang Sonstiges: Kleiner Tipp vorab: Besprechen Sie schon vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins Ihre Finanzierungsmöglichkeiten mit Ihrer Hausbank So erlangen Sie Sicherheit bei der Kaufplanung und verschaffen sich Handlungsschnelligkeit für die Kaufentscheidung. Viele Eigenheim-Träume sind schon zerplatzt, weil die Klärung der Finanzierung im Nachhinein zu viel Zeit in Anspruch genommen hat. Seien Sie Ihren "Mitbewerbern" um die Immobilie einen Schritt voraus. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
