Kaufpreis 299.900 €
23970 Wismar
Zimmer 3
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.900 €
Zimmer: 3
Größe: 74 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Nordosten der Hansestadt Wismar befindet sich das neue Wohngebiet "Wismar Schwanzenbusch".Das attraktive Wohngebiet bietet stadtnahe und doch ruhig gelegene Baugrundstücke. Es gibt keinen Durchfahrtsverkehr im Wohngebiet. Die unverbaute Randlage sowie die Nähe zum Naherholungsgebiet der Insel Poel zeichnen das Wohngebiet aus.Insgesamt entstehen hier 56 - provisionsfreie - Baugrundstücke, davon 22 Baugrundstücke im zweiten Bauabschnitt mit Grundstücksgrößen von 518 m² bis 1.168 m². Diese können mit Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Bungalows und Stadthäusern bebaut werden.Wismar liegt direkt an der Wismarbucht und zu den schönsten Stränden der Ostsee ist es nicht weit. Die Unesco-Welterbestadt liegt geografisch bevorzugt in einer der schönsten Regionen Deutschlands direkt an der Ostsee.Das maritime Flair, die hervorragenden wirtschaftlichen Bedingungen und eine gut ausgebaute Infrastruktur zeichnen Wismar aus und machen die alt-ehrwürdige Hansestadt zu einem attraktiven Wohn-, Arbeits- und Lebensort.Die Hochschule Wismar bietet Raum für Forschergeist und Innovation und bietet garantiert mit ihren Präsenz- und Fernstudiengängen ideale Lehr- und Lernbedingungen für jede Lebenslage.Hinzu kommen gute Bedingungen für Familien, eine ausreichende Zahl an Kinderbetreuungs- und Bildungsangeboten sowie ein hoher Freizeitwert. Historisches Stadtzentrum geprägt von der Hansezeit.Wismar ist ein Ort, an dem es sich wunderbar leben lässt und der jährlich hunderttausende Besucher aus aller Welt anzieht. Ausstattung: TIMOWA-Massivhaus-Ausstattung - nur hier sind bereits viele Extras im Standard enthalten.- Erstellung und Einreichung der vollständigen Bauantragsunterlagen- die statische Berechnung- Energiebedarfsausweis- Baugenehmigungs-, Abnahme- und sonstige die Errichtung des Bauwerks betreffenden behördlichen Gebühren- Ihr TIMOWA-Massivhaus inkl. Elektro-, Heizung- und Sanitärsinstallation- Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster- Design-Stahl-Duschwanne mit niedrigem Einstieg und Echtglas-Marken-Duschabtrennung- Bodenfliesen in der Diele, Hauswirtschaftsraum, Küche und Bad - Wandfliesen im Bad umlaufend- Lieferung und Montage der Innentüren- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss- Heizung: effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe- Fußbodenheizung im Erdgeschoss- Eigenleistung sind lediglich die Maler- und Teppicharbeiten- weitere Eigenleistungen sind preismindernd möglichinkl. Sicherheitspaket:- Pilzkopfverriegelung für alle Fenster (bis zu 4-fach) bzw. Fenstertüren (bis zu 6-fach) im Erdgeschoss- eloxierte Leichtmetallgriffe mit automatischer Sperrfunktion an allen Fenstern bzw. FenstertürenDieser Haustyp ist auch als KFW-Effizienzhaus lieferbar.Der Energiebedarfsausweis wird standortbezogen erstellt.Im Hauspreis enthalten sind das TIMOWA-Massivhaus inkl. Grundstück und Hausanschlusskosten im Wohngebiet "Schwanzenbusch Nord". Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Objekt: Ihr neues Zuhause ist eine Doppelhaushälfte im Bungalowstil mit über 75 m² Nutzfläche (lt. DIN 277) auf einer Ebene. Über den seitlichen Hauseingang gelangen Sie in die Diele. Von hieraus erreichen Sie zentral das Gästezimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie die Küche und den Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer oder von der Küche gelangen Sie auf Ihre zukünftige Terrasse und in den Garten. Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Ort
