Kaufpreis 289.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 9
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 9
Größe: 335 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus mit großem Wintergarten und einem Gartenhaus verfügt über eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Zugang zu einem Kellerraum.Zwei Zimmer im Dachgeschoss haben Zugang zu einem großen Balkon. Vom Balkon führt eine Treppe zum Garten.Im hinteren Gartenbereich steht ein Gartenhaus mit Terrasse. Das Gartenhaus verfügt über zwei Räume und ein Bad/WC.weitere Objektdaten:Heizung: Öl, Buderus G 205, neu: 1997, 7.000 Liter Erd-TankFenster: Holz, zweifach Isolierverglasung, teilweise noch EinfachverglasungFußböden: Fliesen, Terrazzo in der Diele, PVC-Auslegware, Kork / in einigen Zimmern muss der Bodenbelag (Parkett-Eiche) noch verlegt werden.Bauweise: massivDach: Satteldach / Eindeckung: Wellfaserzementplatte (asbesthaltig) Lagebeschreibung: Dieses Haus befindet sich in der Dorfstraße von dem kleinen, beschaulichen Heidedorf Berensch. Das Ortsbild ist geprägt von alten Bauernhöfen, Einfamilienhäusern und Ferienhäusern. Berensch liegt an der Nordsee und südwestlich von Cuxhaven, ist umgeben von Wald und Küstenheide, die an den Nationalpark Wattenmeer grenzt. Hier, in der Wald und Heidelandschaft, leben Wildpferde, Wisente und Heckrinder. Mit dem Auto erreicht man schnell die nächsten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Orten Sahlenburg und Nordholz, bzw. in der Stadt Cuxhaven sowie den Hafen und die herrlichen Sand - und Grünstrände. Raumaufteilung: Das Haus ist folgendermaßen aufgeteilt:Windfang, große Diele mit Zugang zur Einliegerwohnung (2 Zimmer, Küche, Duschbad/WC) und Zugang zur Hauptwohnung (7 Zimmer, Küche, 2 x Bad/WC, Wintergarten und Balkon.Aufteilung der Einliegerwohnung: Küche mit Zugang zu einem Kellerraum (die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen)Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Garten, Schlafzimmer, Duschbad/WC (behindertengerecht/neu: 2021)Aufteilung der Hauptwohnung, bestehend aus Erdgeschoss und Dachgeschoss. Erdgeschoss: Windfang, Diele, Flur, Heizraum (Abstellraum), Küche, Zimmer 1 mit Kamin, Zimmer 2, Wohn-Diele mit Zugang zum großen und lichtdurchfluteten Wintergarten (22,98 m²)Dachgeschoss: Flur-1 mit Zugang zum Kinderzimmer 1, Kinderzimmer 2, Tageslicht-Bad/WC, Flur-2 mit Zugang zum Zimmer-3, Abstell-Raum, Eltern-Schlafzimmer mit Zugang zum Duschbad/WC (Tageslicht)Die Kinderzimmer 1 und 2 haben Zugang zum Balkon. Besichtigungstermine: Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache auch kurzfristig möglich. Provision: 2,38% inkl. MwSt.
