Kaufpreis 259.000 €
59302 Oelde
Zimmer 2
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 79 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 StellplatzSoll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.584,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR Lage: Die Wohnung liegt zentral in Oelde. Fußläufig erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken.Anbindungen an den ÖPNV sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Außerdem liegt der Bahnhof Oelde an der Bahnstrecke Hamm-Minden sowie an der Bahnstrecke Rhein-Weser, die Verbindungen im Stundentakt gewährleisten. Die Autobahn Anschlussstelle ist in wenigen Minuten zu erreichen. Die Stadt Oelde ist eine Mittelstadt im Kreis Warendorf im südöstlichen Münsterland mit etwa 30.000 Einwohnern und hat 3 weitere Stadtteile (Stromberg, Lette, Sünninghausen). Oelde gehört zu Nordrhein-Westfalen und wurde 2001 als Austragungsort der Landesgartenschau sehr bekannt.Ein Bereich des damaligen Gartenschaugeländes ist heute der "Vier-Jahreszeiten-Park", ein Besuchermagnet für Jung und Alt. Ausstattung: +++ 1.669 m² Eigentumsgrundstück+++ 729,37/10.000 MEA+++ ca. 79 m² Wohnfläche+++ Baujahr 2002+++ Aufzug+++ 2 Zimmer+++ Balkon+++ Fußbodenheizung Bad+++ Abstellraum+++ separater Kellerraum+++ Gemeinschaftskeller+++ Gas-Zentralheizung+++ Dachboden+++ PKW-Einstellplatz Objekt: Diese schöne und altersgerechte Eigentumswohnung im Dachgeschoss befindet sich in einer im Jahre 2002 erbauten Senioren-Wohnanlage mit insgesamt 13 Wohneinheiten.Voraussetzung, um hier seinen Lebensabend zu verbringen, ist ein Mindestalter der Bewohner von 60 Jahren. Dies ist ein Garant für ein ruhiges und ausgewogenes Umfeld. Über das helle Treppenhaus wie auch mit dem Aufzug können Sie diese sehr gepflegte Wohnung bequem erreichen.Sie gelangen über den großzügigen Eingangsbereich der Wohnung in das große und offene Wohn- / Esszimmer. Von hier aus sind alle weiteren Räumlichkeiten zu erreichen.Das Wohn- und Esszimmer besticht durch seine Größe und Helligkeit. Sie haben zwei Zugänge zu dem schönen nach Norden ausgerichteten großen Balkon, dessen Länge über die gesamte Hausbreite angeordnet ist. Hier können Sie gesellige Stunden mit Familie und Freunden verbringen. Das geräumige Schlafzimmer mit bodentiefen Fenstern, welches ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank sowie einer weiteren Kommode zur Verfügung stellt, erfüllt alle Ansprüche.Das sehr großzügige und helle Bad ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Es gibt hier ein großes Dachfenster, welches für Tageslicht und somit für gute Lichtverhältnisse und Belüftung sorgt.Die am Essbereich des Wohnzimmers angrenzende Küche, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, ermöglicht kurze Wege.Des Weiteren befindet sich in dieser Wohnung ein praktischer Abstellraum, der Ihnen Möglichkeiten zur Vorratshaltung oder anderen zusätzlichen Stauraum bietet. Weiter steht der Dachboden, oberhalb der Wohnung, zur individuellen Nutzung zur Verfügung. Zusätzlichen Platz zu Lagerzwecken haben Sie dann noch im Keller, wo Ihnen ein zur Wohnung gehörender separater Kellerraum zur Verfügung steht. Außerdem befindet sich im Keller ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Komplettiert wird dieses Angebot durch einen dieser Wohnung fest zugeordneten PKW-Stellplatz. Stichworte: vermietbare Fläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis fällig nach notarieller Beurkundung inkl. MwSt.
