Kaufpreis 98.000 €
98553 Schleusingen
Zimmer 3
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 3
Größe: 66 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: kleines 1-FH / Ferienhaus in absolut ruhiger idyllischer Wald- u. Ortsrandlage mit Weitblick über´s Tal auf die umliegenden Wälder.Voll unterkellert, EG Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Wohnbereich mit Kaminofen (mit Specksteinbesatz),Bad in 2023 neu -mit ebenerdiger Dusche u. Fußbodenheizung, heller lichtdurchfluteter Flurbereich,OG Schlafzimmer und Mittelempore mit weiterer Schlafgelegenheit,UG mit Badezimmer (Dusche, WC, WT), davor Raum als zusätzlicher Wohnraum noch ausbaufähig.Hundesicher rundum mit höherer Zaunanlage gestaltet, um auch das Swimming-Pool blickgeschützt genießen zu können. Gartenabstellhaus, verschiedene Außensitzbereiche/Terrassen, abgestuftes Grundstück mit Abböschung zum SW-Pool-Terrassenbereich. Lagebeschreibung: absolut ruhige idyllischer Wald- u. Ortsrandlage mit Weitblick über das Tal auf die umliegenden Wälder im Bereich des Thüringer Wald, nähe Rennsteig.Am Ende einer Anliegerstichstraße mit leichter Hanglage und dadurch Weitblick über den Ort auf die umliegenden Wälder Ausstattung: Bad mit Dusche in 2023 neu, Fußbodenheizung dort und auch im Wohnbereich (offener Küchen- /Ess-, Wohnbereich).Ein zentral im offenen Wohnbereich stehender Kaminofen mit Specksteinbesatz sorgt mit einer sehr guten Heiz-/Wärmeeigenschaft für gemütliche Wärme, welche auch bis in das aus zwei Ebenen bestehende OG / Schlafetage strömt. Weitere kostengünstige Beheizungsmöglichkeit ist die Elektrofußbodenheizung und ein zeituhrgesteuerter Zusatzheizkörper (Handtuchhalterheizkörper) im Badezimmer, welcher dann zur Duschzeit eine kurzfristig sehr angenehme Raumtemperatur sichert . Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über ebenfalls kostengünstigen Elektrodurchlauferhitzer (somit keine Wärmeverluste für Speicherung Warmwasser und keine "Transportverluste/Leitungsverluste").Auch kann eine vorhandene Gaszentralheiztherme wieder aktiviert werden. Dies mit Kostenaufwand für einen Flüssiggastank und den Heizkörpern in den einzelnen Räumen, wobei die Vor- u. Rücklaufleitungen noch/schon liegen.Holzfenster mit Isolierverglasung, tlw. neu.Bodenbeläge tlw. Fliesen, tlw. Vinylboden und Holzdielenböden.UG mit Bad (Dusche, WC, WT), vorgelagerter Raum, welcher auch noch nach wenig Nachinvestitionen vollständig als Wohnraum genutzt werden kann.Vollständig umzäuntes und fast uneinsehbares Gartengrundstück mit Swimming-Pool u. Gartenhaus.Grundstück ist erschlossen und hat zum einem die parkeigenen zentrale Kanalisation mit Kläranlage, des Weiteren die üblichen Anschlüsse (Strom, Frischwasser). Telefonanschluss (Telekom etc.) ist nicht vorhanden, jedoch sehr gute Handy- u. Internet-Empfangseigenschaften.Das Haus ist an 365 Tagen im Jahr nutzbar, jedoch ist eine einwohnermelderechtliche Nutzung als 1.Wohnsitz nicht möglich! Sonstiges: Veräußerung gegen Gebot -im sogenannten "Bieterverfahren".Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 98.000,- € dient als Anhaltspunkt/Orientierungsgröße und ist als erzielbarer Marktwert errechnet worden. Wie funktioniert das Bieterverfahren? Während der Anbietungsdauer haben Sie die Möglichkeit das Objekt intensiv für sich zu prüfen / zu besichtigen. Bei folgend weiterem Ankaufsinteresse geben Sie ein Gebot über den Kaufpreis ab, den Ihnen diese Immobilie wert ist. Dieses Gebot geben wir an unseren Auftraggeber zum Entscheid weiter. Anders als bei einer klassischen Versteigerung oder Auktion hat der Vorbehalt der Auftraggeber-Zustimmung bestand. Dem Verkäufer obliegt somit die Möglichkeit, bei Nichterreichen seiner Vorstellung auch das Höchstangebot auszuschlagen, sofern sein Mindestpreis nicht erreicht wird. Sollte der Verkäufer das Höchstgebot ausschlagen, bekommt jeder Biet-Interessent das aktuelle Höchstgebot mitgeteilt und erhält die Möglichkeit ein neues Kaufpreisangebot abzugeben. Bitte beachten Sie, dass wir bei Neukunden nur Kontaktanfragen mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Andere Anfragen werden wir aus rechtlichen Gründen leider nicht berücksichtigen. Ebenso geben wir telefonisch keine Adressen der (in der Regel von unseren Auftraggebern noch bewohnten) Immobilie bekannt. Dafür bitten wir um Ihr Verständnis! Sie möchten Ihre eigene Immobilie veräußern? Wir sind ständig für vorgemerkte (und bonitätsgeprüfte) konkretere Kaufinteressenten auf der Suche und helfen somit auch Ihnen gern bei der erfolgreichen Veräußerung Ihrer Immobilie!! Sicher, schnell und diskret!! Sie benötigen ein Wertgutachten und / oder den Energieausweis ? Als Sachverständiger für die Markt- und Beleihungswertermittlung von Immobilien (SPRENGNETTER-Akademie) ermitteln wir zuverlässig und zügig den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Des Weiteren erstellen wir kostengünstig den für die Anbietung zwingend benötigten Energieausweis. Sprechen Sie uns an und profitieren Sie von unserem persönlichen Service, sowie der über 40-jährigen Markterfahrung unseres mit uns kooperierenden Gutachters und Energieberaters.Auf Wunsch der Verkäufer bitten wir um Verständnis dafür, das die Immobilie nur mit bonitätsgeprüften Kaufinteressenten besichtigt werden kann -also mit Bonitäts-/Solvenzbestätigung. Dieser kann z.B. gern durch Ihre Hausbank (kurz gehaltener 2-Zeiler reicht dazu aus) erbracht werden. Auch können wir Ihnen dies als Service durch unseren mit uns kooperierend Finanzberater anbieten. Preisinformation: 2 Stellplätze Provision: die marktübliche Erwerber-Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % incl. gesetzl. MwSt.