Kaufpreis 349.000 €
33100 Paderborn
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 349.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Wohnen Sie selbst im Kernstadtbereich von Paderborn oder sichern Sie sich dort eine gute Kapitalanlage.Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage in einem ruhigen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse, nur wenige Minuten von Paderborns Innenstadt entfernt.Mehrere Supermärkte sind mit dem Pkw innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.In nur 5 Minuten sind Sie außerdem mit dem Pkw oder Bus in der Paderborner Innenstadt. Dort wartet ein breites Spektrum an Ärzten aller Fachrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, sowie ein weitreichendes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen, zwei Kinos, gastronomische Angebote und eine große Auswahl an zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten.Der bekannte Paderborner Philosophenweg liegt direkt vor der Haustür. Hier können Sie entspannende Spaziergänge genießen und die Seele baumeln lassen. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung in Zentrumsnähe, ohne auf Wohnkomfort und Ruhe verzichten zu wollen? Dann sind Sie hier genau richtig.Durch seine Lage am Ende einer Sackgasse genießen Sie hier die Muße. Der bekannte Paderborner Philosofenweg liegt direkt vor der Haustür. Über diesen erreichen Sie die Innenstadt innerhalb von 15 Minuten zu Fuß. Die im Erdgeschoß gelegene 4 Zimmer Wohnung bietet auf ca. 126 m² genug Wohnfläche für die ganze Familie. Die Ausstattung der Wohnung ist von gehobener Qualität. Es gibt zwei Balkone. Einen erreichen Sie über das Wohnzimmer, der andere ist vom Schlafzimmer aus zugänglich. Neben dem Badezimmer steht ebenfalls ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Böden sind mit edlem Eichenparkett ausgestattet, in der offenen Küche, sowie den Bädern ist der Boden verfließt. Für Stauraum sorgen die zwei zuehörigen Kellerräume sowie der in der Wohnung befindliche Abstellraum.Für Ihre Kleidung steht Ihnen ein extra Ankleideraum zur Verfügung.Sonnige Momente genießen Sie im Garten des Hauses, für den für Sie ein alleiniges Nutzungsrecht besteht.Das 4 Familien Haus wurde 1972 erbaut und im Jahr 2007 saniert. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Gaszentralheizung.Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 12.960 Euro.Bitte berücksichtigen Sie das unsere Bilder, während der letzten Renovierung aufgenommen wurden. Stichworte: Nutzfläche: 20,00 m², Gesamtfläche: 126,00 m², vermietbare Fläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 14,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
