Kaufpreis 590.000 €
31515 Wunstorf
Zimmer 10
Größe 317 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 590.000 €
Zimmer: 10
Größe: 317 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Klein Heidorn, nur unweit von Wunstorf und dem schönen Steinhuder Meer entfernt.Die Stadt Wunstorf bietet Ihnen eine hervorragende nahezu komplette Infrastruktur direkt vor Ort und besitzt rund um den historischen Ortskern eine ansehnliche Fußgängerzone zum gefälligen Verweilen oder Shoppen, mehrere Supermärkte und gute Restaurants, diverse Bäcker, Schlachter, Getränkemärkte, Ärzte jedweder "Couleur" und Zahnärzte, mehrere Apotheken ... Kindergarten und die Grundschule liegen gut und sicher auch zu Fuß / per Rad erreichbar vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen sämtlicher Schulstufen sind in Wunstorf vorhanden, so z.B. das Hölty-Gymnasiumdas Gymnasium in Steinhude oder die neue IGS. Vom Bahnhof-Wunstorf (5 - 15 Minuten mit Auto/ Busverbindung) fahren Sie in ca. 12 Minuten Fahrtzeit nach Hannover. Mit dem Auto fahren Sie in ca. 25 bis 30 Minuten bis Hannover-City über die Autobahn A 2 Anschluss "Luthe" ca. 10 Fahrminuten vom Haus entfernt; zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten Fahrtzeit. Die Lage besitzt einen hohen Freizeit- und Erholungswert durch das schöne ländliche Umfeld und das nahe Steinhuder Meer (nur 5 km) sowie den Mittelgebirgszug "Deistergebirge". Hallenbad, Freibad, gute Fitnesscenter und viele Vereine gibt es direkt vor Ort in Wunstorf-Kernstadt. Ausstattung: Das Wichtigste über die Doppelhaushäften im Überblick:Haus 1 - linke Doppelhaushälfte (Zweifamilienhaus) von 1972- ca. 159 m² Wohnfläche- 2 Wohneinheiten- beide vermietet- EG-Whg. (95 qm): 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Wintergarten und Terrasse- OG-Whg (65 qm): 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Balkon- großzügiger Vollkeller zur EG-Wohnung- Garage zur EG-Wohnung gehörig und vom Keller zugängig- kleiner Dachboden von der OG-Wohnung nutzbar- Gasheizung Haus 2- rechte Doppelhaushälfte (Einfamilienhaus) von 1992 - ca. 158 m² Wohnfläche- Balkon- Gaszentralheizung- vermietet- 4 Zimmer- Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank- Einbauküche - Gäste-WC- Kaminofen- vollunterkellert - Terrasse- modernes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne- Carport inkl. kleinem FahrradschuppenDie wesentlichen Daten zum "Baugrundstück":- ein ca. 450 m² - derzeit als Gartenfläche an Haus 2 vermietet- erschlossenWir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Doppelhaus bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus plus einem traumhaften Baugrundstück als Kapitalanlage? Sie schätzen viel Platz und eine gute Raumaufteilung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!In guter Lage von Wunstorf-Klein Heidorn erwartet Sie ein gepflegtes Doppelhaus mit 317 m² Wohnfläche. Das Grundstück des Hauses ist ca. 1216 m² groß und gut geschnitten. Die Aufteilung ist wie folgt:Die linke Doppelhaushälfte besitzt ca. 159 m² Wohnfläche welche sich auf zwei gut vermietete Wohneinheiten verteilt. Es ist voll unterkellert, hat einen Wintergarten, einen Balkon und eine Garage.Die rechte Doppelhaushäfte verfügt über ca. 158 m² Wohnfläche, welche sich zwei Wohnebenen verteilt. Hinzukommt der Vollkeller und das Carport mit Abstellraum.Das Baugrundstück ist derzeit zur Gartennutzung an das Einfamilienhaus vermietet und verfügt über ca. 450 m² . Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1 Provision: provisionsfrei
