Kaufpreis 850.000 €
67098 Bad Dürkheim
Zimmer 9
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 850.000 €
Zimmer: 9
Größe: 270 m2
Baujahr: 1959
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie dieses bezaubernde, freistehende Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und einer Wohnfläche von 270,64 m² sowie zusätzlichen 105 m² Fläche. Die Lage oberhalb des Herzogsweihers verschafft Ihnen einen einzigartigen Blick auf die Klosterruine Limburg. Dieses einzigartige Haus erstreckt sich über das ca. 5837 m² große Hausgrundstück und eine eindrucksvolle Wald- und Hangfläche von ca. 6906 m². Der 105m² große Partyraum mit Sauna und einer zweiten Terrasse komplettiert dieses außergewöhnliche Angebot. Die gesundheitsaktive Holzbauweise des Einfamilienhauses aus dem Jahr 1959, gepaart mit einer zusätzlichen Innendämmung, verleiht diesem Domizil einen besonderen Charakter. Betreten Sie das Erdgeschoss durch die handgefertigte, geschwungene Treppenanlage und entdecken Sie ein inspirierendes Arbeitszimmer sowie eine offene Küche, erreichbar über eine separate Schiebetür. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 55 m² bietet nicht nur großflächige Fenster, sondern auch einen direkten Zugang zur Terrasse mit Blick auf die Klosterruine Limburg. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Zimmer, zwei Bäder und eine separate Toilette. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen Balkon mit freiem Blick Richtung Limburg. Das einzigartige Flair des Hauses setzt sich mit massivem Eichenparkett, einem Kachelofen im Wohnzimmer und einer Kunstvollen Gestaltung fort. Die Pelletheizung in der ehem. Schwimmhalle beheizt den gesamten Wohnbereich, während lediglich die Warmwasser-Aufbereitung über eine Ölzentralheizung im Keller erfolgt. Das Anwesen verfügt außerdem über eine geräumige Garage für etwa 3 Fahrzeuge und zusätzliche Parkmöglichkeiten. Der Dachboden des Hauses ist aktuell nicht genutzt und nicht ausgebaut, bietet jedoch weitere Möglichkeiten zusätzlich Platz zu schaffen. Im Garten gibt es genug Platz für ein Freiluft Schwimmbecken. Dieses exklusive Naturhaus mit atemberaubendem Panoramablick und Waldfläche grenzt an das Naturschutzgebiet Haardtrand und steht derzeit als einzigartiges Angebot zur Verfügung. Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten für dieses individuelle Zuhause! Ausstattung: - Parkett- Fliesen- Pelletheizung- Ölheizung (Warmwasser)- Laminat in der ehemaligen Schwimmhalle- Doppelt verglaste Fenster- Speicher vorhanden- Sauna (aktuell außer Betrieb)- Garage und Parkmöglichkeiten inklusive- 6904 m² Wald - und Hangfläche inklusive Lage: Das 1 stöckige Wohnhaus befindet sich in Bad Dürkheim Grethen in ruhiger Lage auf einem Hang ebenerdig und grenzt an das Naturschutzgebiet Haardtrand an. In unmittelbarer Umgebung finden Sie im Ort Einkaufsmöglichkeiten und ein Grundschule sowie Geschäfte des alltäglichen Lebens. In ca. 5 Minuten gelangen Sie zum Bad Dürkheimer Zentrum und zum Bad Dürkheimer Fass mit vielfältigen Kulturveranstaltungen im unmittelbaren Umkreis. Es besteht über die B37 eine gute Verkehrsanbindung nach Kaiserslautern aber auch über Bad Dürkheim auf die Autobahn A6 und A61. Die Buslinie 485 bringt Sie regelmäßig innerhalb von ca. 15-20 Minuten in den Stadtkern von Bad Dürkheim. Besichtigungstermine: Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten für dieses individuelle Zuhause! Provision: verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Up to Immobilien hat einen provisionspflichtigenMaklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen.
