Kaufpreis 698.000 €
76774 Leimersheim
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 698.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1984
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Lage:Leimersheim ist eine Gemeinde mit 2556 Einwohnern in der Region Rheinland-Pfalz.Zudem gehört Leimersheim dem Verkehrsverbund Rhein-Neckar und dem Karlsruher Verkehrsverbund an und ist mit den Städten Landau und Germersheim durch Buslinien verbunden. Das überörtliche Straßennetz verknüpft das Dorf mit Neupotz in Form der Landesstraße 549 und Kuhardt in Form der Landesstraße 553. Ausstattung: Der Käufer erwirbt hier eine fast vollständig ausgestatte Pension mit 9 Gästezimmern sowie eine fast vollständig ausgestatte Gastro-Küche. Mit wenig Aufwand könnte der neue Käufer die Pension sowie die Gastro-Einheit in betrieb nehmen. Selbstverständlich kann die Immobilie auch privat genutzt werden oder nur teilvermietet, dies ist denn zukünftigen Eigentümern völlig selbst überlassen.Wie Sie sehen bietet die Immobilie fast unbegrenzte Nutzungsmöglichkeiten.Eine Besichtigung lohnt sich lohnt sich allemal! Objekt: Willkommen in Leimersheim...Es handelt sich um eine fast vollständig ausgestatte, sehr großzügig aufgeteilte Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Leimersheim.Aktuell ist die Immobilie an die Gemeinde vermietet.Jährliche Mieteinnahme: 36.000,00€-KaltParameter:- 10 Räume - Terrasse- Kellerraum/Vorratsraum- gepflegt- sehr großzügige Raumaufteilung- PhotovoltaikanlageAufteilung:Erdgeschoss: ca.155,00 m²Obergeschoss: ca. 145,80 m²Anbau: ca. 25,00 m²Keller: ca. 128,30 m²Terrasse: ca. 89 m² Stichworte: Nutzfläche: 153,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 3 Etagen Provision: 3,57 inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
