Kaufpreis 779.000 €
70736 Fellbach
Zimmer 9
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 779.000 €
Zimmer: 9
Größe: 200 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in bester Wohnlage von Fellbach-Schmiden unweit des Ortskerns. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar.Auch das Schulzentrum von Schmiden liegt in der Nähe.Mit den S-Bahnlinien S2/S3 und der Stadtbahnlinie U1 ist eine schnelle Anbindung an die Landeshauptstadt Stuttgart und deren Hauptbahnhöfe gewährleistet. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 25 km entfernt.Fellbach (Rems-Murr-Kreis) mit seinen Teilorten Schmiden und Oeffingen ist die Stadt der Weine und Kongresse. Mit seinen rund 46.000 Einwohnern ist die Große Kreisstadt das "Tor zum Remstal". Typisch für Fellbach ist die Mischung von historischer und moderner Bausubstanz, von wirtschaftlicher Dynamik und Weinbautradition. Fellbach ist eine Stadt mit einem vielseitigen Angebot für Sport und Freizeit. Kindergärten und Schulen aller Art sorgen für ein breit gefächertes Bildungsangebot. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garten- ruhige Lage - Fenster: Kunststoff-ISO-Fenster 2-fach aus 2010- Heizung: Öl-Heizung- Garage mit Stellplatz davor Objekt: Zum Verkauf kommt dieses Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in bester Wohnlage von Fellbach-Schmiden. Es stammt im Ursprung aus dem Jahr 1965 und ist bis auf wenige Renovierungsarbeiten im Wesentlichen im baujahrstypischen Zustand.Das Angebot richtet sich an Käufer, die in einer der besten Wohnlagen von Schmiden wohnen möchten. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit sich diese Wohnlage mit einem 799 m² großen Grundstück zu sichern.Das Objekt hat insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche und verteilt diese auf drei Wohnungen im Gartengeschoss und Erdgeschoss.Es ist wie folgt aufgeteilt:- Gartengeschoss: 3 Zimmer, Bad mit Dusche und WC sowie Terrasse, ca. 70 m² Wfl.- leerstehend------ Erdgeschoss West: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Terrasse , ca. 72 m²- vermietet------ Erdgeschoss Ost: 3 Zimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und WC sowie Terrasse, ca. 56m²- vermietet-----*Nähere Informationen zu den Mietverhältnissen erteilen wir gerne auf Anfrage. Zum Schutz der Privatsphäre, haben wir auf Innenansichten der vermieteten Wohnungen verzichtet.Zum Haus gehört zusätzlich eine Garage links des Hauses sowie ein weiterer Stellplatz vor deren Zufahrt. Sonstiges: - Grundstücksgröße: ca. 799 m²*Zum Schutz der Privatsphäre haben wir auf Innenansichten der vermieteten Wohnungen verzichtet Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
