Kaufpreis 90.000 €
39615 Werben (Elbe)
Zimmer 3
Größe 89 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 90.000 €
Zimmer: 3
Größe: 89 m2
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Diese Immobilie besticht mit Ihrer Alleinlage. Der nächste Nachbar ist hunderte Meter entfernt und eine ruhige Umgebung somit garantiert.Das Haus befindet sich am Ortsrand von Werben (Elbe). Werben ist die kleinste Hansestadt der Welt und liegt direkt an der Elbe. Durch den Elberadweg touristisch ist der Ort sehr beliebt. Neben der endlosen Natur, bietet Werben eine historische Innenstadt mit schönen Fachwerkhäusern und der sehenswerten St. Johanniskirche zu Werben.Für den täglichen Einkauf gibt es einen Supermarkt im Ort. Zwei Restaurants sowie ein Sommercafè laden zum verweilen ein.Nächstgrößere Städte wie Stendal und Wittenberge sind in 30 Autominuten zu erreichen. Ausstattung: Haus:NachtspeicheröfenKunststofffenster im EG Bj 1993kein GasanschlussAußenbereich:Anbau mit Garage und VorratsraumApfelplantage/StreuobstwieseStallungen für GeflügelAckerland Objekt: Die hier zum Verkauf angebotene Immobilie verfügt über einige Alleinstellungsmerkmale.Neben einer großen Streuobstwiese mit Apfelbäumen und einem Bereich mit Ackerland für die Selbsversorgung, ist das Grundstück komplett von einem Graben umschlossen.Durch die Alleinlage außerhalb des Ortes ist eine ruhige Atmosphäre gegeben.Bei dieser Immobilie können Sie sich als Selbstversorger versuchen und aufgrund der Grundstücksgröße von ca. 6.371m² ist auch eine Tierhaltung möglich.Bereits jetzt sind Stallungen für Geflügel sowie Kleintiere neben dem Haus gegeben.Das Haus verfügt über ca. 89m² Wohnfläche und kann durch den vollen Ausbau des Dachgeschosses (bereits teilausgebaut) auf rund 100m² erweitert werden.Aktuell gibt es zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und besitzt einen Kaminanschluss. Dieser wird aktuell für eine Küchenhexe verwendet. Das angrenzende Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Im Gesamten ist das Haus renovierungsbedürftig und bedarf Zeit und Liebe, welcher der neue Eigentümer mitbringen sollte, um die Vorzüge der Immobilie wieder hervorzurufen. Sonstiges: Alle unsere Präsentationen werden mit größter Sorgfalt erstellt. An eventuellen Abweichungen zu den gegebenen Informationen können keine Rechte geknüpft werden. Die Objektdaten beruhen auf den Angaben des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Immobilienangebote sind stets freibleibend. Die Maklergebühr beträgt für den Käufer 3,57% inkl. 19% MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis.Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
