Kaufpreis 548.000 €
21073 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 548.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Grundstück besticht durch seine herausragende Lage, die eine perfekte Kombination aus urbanem Leben, Bildungseinrichtungen, Natur und bequemen Verkehrsanbindungen bietet.Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Ein Edeka ist beispielsweise nur 5 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Die nahegelegene Harburger Innenstadt bietet zudem eine breite Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Für ausgedehntes Shopping lädt das Phoenix-Center ein, während Kinoliebhaber das Cinemaxx in der Nähe finden.Nur 150 Meter vom Grundstück entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit den Linien 14, 143, 146, 443, 543, die Sie sowohl zur Bahnstation Hamburg-Harburg als auch für etwas Erholung zum Freizeitbad MidSommerland, bringen. Die S-Bahn-Station Harburg-Rathaus mit den Linien S3 und S31 erreichen Sie zu Fuß in nur 7 Minuten.Die renommierte Technische Universität Hamburg (TUHH) liegt in direkter Nachbarschaft. Der Lohmülenpark und der idyllische Harburger Stadtpark, beide in der Nähe, bieten nicht nur Erholung und Entspannung, sondern schaffen auch eine angenehme Wohnqualität. Objekt: Eine vielversprechende Nutzungsoption für die Neubebauung besteht darin, das Objekt beispielsweise als Studentenwohnheim zu konzipieren und die nach der Baugenehmigung 8 geplanten Wohneinheiten als 2er-Wohngemeinschaften zu vermieten. Die unmittelbare Nähe zur TUHH bietet darüber hinaus ein beträchtliches Potenzial an potenziellen Mietern.Das zu verkaufende Grundstück ist derzeit mit einem eingeschossigen Lokal bebaut und wird frei von Mietverhältnissen übergaben. Für das Grundstück gilt der Baustufenplan B 58.Ausweisung Baustufenplan: M3gDie Bauausweisung gemäß Baustufenplan ist ein Mischgebiet in dreigeschossiger und geschlossener Bauweise. Eine Baugenehmigung liegt bereits vor und beinhaltet drei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss.- Planung: 8 WE mit Kellergeschoss- BGF: ca. 656 m²- Wohnfläche: ca. 530 m²- Das Grundstück ist voll erschlossen. Die Übergabe des Grundstücks erfolgt nach Absprache. Die Planung obliegt dem Käufer. Der Käufer trägt ebenfalls die anfallenden Abrisskosten. Stichworte: vermietbare Fläche: 530,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8 Provision: 5,95 % inkl. MwSt.
