Kaufpreis 708.400 €
15344 Strausberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 708.400 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen und Leben am Wasser: Dieses großzügig geschnittene und gut belichtete Baugrundstück lässt diesen Traum wahr werden. Die großzügige Breite sowie eine große ebene Fläche bieten den idealen Platz zur Errichtung eines Einfamilienhauses, beispielsweise in Form eines großzügig geschnittenen Bungalows. Dank der optimalen Ausrichtung lässt sich dann der morgendliche Sonnenaufgang auf der Terrasse mit Blick auf den Straussee sowie die gegenüberliegende Altstadt genießen.Auch für Wassersportler ist das Grundstück bestens geeignet, denn es verfügt über einen eigenen exklusiven Wasserzugang zum See. Sie erwerben sozusagen Ihren eigenen kleinen Uferbereich (siehe Grundstücksplan, Flurstück 288). Der Bereich kann eingezäunt und somit vom öffentlichen Uferwanderweg getrennt werden.Die Grundstücksfläche ist nahezu eben und wird bis auf einige Bäume durch den Verkäufer vollständig beräumt. Der vordere Bereich bietet Platz für die PKW-Stellplätze, gegebenenfalls auch Carport und Garage.Das Wohnhaus kann nach § 34 BauGB entsprechend der Umgebungsbebauung und somit mit bis zu zwei Vollgeschossen errichtet werden. Dennoch bleibt dann viel Platz für eine großzügig geschnittene Terrasse sowie schöne ebene Grünfläche für Hobby und Freizeit oder einfach zum Entspannen.Das Grundstück wird vom Verkäufer beräumt. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in ruhiger und sehr naturnaher Randlage von Strausberg, einer Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland östlich des Berliner Stadtrands.Die sehr wasserreiche Gegend bietet einen hohen Erholungswert, umgeben von viel Wald und Wiese.Strausberg ist durch die Anbindung an die Landesstraße 33 sowie die nur etwa 5 km entfernte Bundesstraße 1/5 gut und schnell erreichbar, bis nach Berlin benötigt man etwa 20 min, die nächste Autobahnauffahrt zur A10 ist nur etwa 10 Minuten entfernt.Strausberg bietet eine vielseitige Infrastruktur, so ist die Strausberger Altstadt nicht nur bequem mit Auto oder Fahrrad erreichbar. In direkter Nähe verkehrt auch die Fähre zur stadtseitigen Seeseite.Einkaufsmöglichkeiten bietet das große Handelszentrum, mit dem PKW in 5 Minuten erreichbar.Kindertagesstätten sowie diverse Schulen und ein Gymnasium bieten auch ideale Möglichkeiten auch für Familen.Mit der S-Bahnlinie S5, deren nächste Haltestelle sich etwa 4 km vom Grundstück entfernt befindet, kommt man bequem bis in das Berliner Stadtzentrum. Sonstiges: HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Alle Angaben, insbesondere zu Größe und Fläche haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.Hinweis: Die Möglichkeiten der Nutzung oder Bebauung haben wir baurechtlich nicht überprüft. Hier kann das Bauamt der Stadt Strausberg oder des Landkreises Märkisch-Oderland Auskunft geben. Provision: 4,76 % des Kaufpreises inklusive Umsatzsteuer, vom Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an SATHI-Immobilien e.K. zu zahlen.
