Kaufpreis 68.000 €
37691 Derental
Zimmer 12
Größe 347 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 68.000 €
Zimmer: 12
Größe: 347 m2
Baujahr: 1920
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Lage in der charmanten Gemeinde Derental. Der Ort liegt im Weserbergland, umgeben von einer wunderschönen Naturlandschaft. Hier erwartet Sie eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.Derental bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente und eine hohe Lebensqualität. Die Langestraße selbst zeichnet sich durch eine ruhige Wohngegend aus, die vor allem für Familien und Naturliebhaber attraktiv ist. Die Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, um die Landschaften und die reizvolle Flusslandschaft der Weser zu entdecken.Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur in Derental gut ausgebaut. In unmittelbarer Nähe zur Langestraße finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule sowie Kindergärten, die eine bequeme Versorgung und Betreuung ermöglichen.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut ausgebaut. Mit dem Auto erreichen Sie schnell die umliegenden Städte und Gemeinden, wie zum Beispiel Holzminden oder Höxter. Die Immobilie bietet somit eine harmonische Balance zwischen idyllischer Naturlage und guter Erreichbarkeit, sodass Sie hier das Beste aus beiden Welten genießen können. Ob als gemütlicher Rückzugsort für die Familie oder als Ort, um die Natur in vollen Zügen zu erleben - diese Lage verspricht ein entspanntes und angenehmes Wohngefühl. Ausstattung: - Doppelhaushälften mit separatem Eingang- 347 m² Wohnfläche- 587 m² Grundstücksfläche - Kernsanierungsbedürftig- Garage - Einfahrt rechts neben dem Haus - Vorgarten - Kellerräume vorhanden Aufteilung beider HaushälftenHaus 1 (158 m²)Erdgeschoss- 3 Zimmer - Badezimmer- Waschraum - Küche /Essbereich- Zugang zum Kller von der Küche ausObergeschoss- 3 Zimmer - BadezimmerDachgeschoss - 1 Zimmer Haus 2 (189 m²)Erdgeschoss- 2 Zimmer- Küche + Lagerraum - Badezimmer Obergeschoss- 5 Zimmer- 2 Badezimmer Dachgeschoss- Reichlich Platz für den Ausbau Objekt: Diese zwei zusammenhängende Doppelhaushälften mit separaten Eingängen auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 587 m², könnten ihr neues Zuhause werden!Die Gesamtwohnfläche von ca. 347 m² bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnträume wahr werden zu lassen. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, die Häuser nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.Jede der beiden Doppelhaushälften verfügt über einen eigenen Stellplatz, wobei noch eine Garage zu dem Objekt gehört. Der geräumige Vorgarten bietet Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Zudem sind Kellerräume vorhanden, die zusätzlichen Stauraum ermöglichen.Aufteilung Haus 1:Haus 1 (Vorderansicht rechts) präsentiert sich im Erdgeschoss mit zwei Zimmern, einer Küche und einem separaten Lagerraum. Ein Badezimmer ergänzt das Raumangebot. Im Obergeschoss stehen Ihnen fünf Zimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für den Ausbau und kann ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden.Aufteilung Haus 2:Das Haus 2 (Vorderansicht links) überzeugt im Erdgeschoss mit einem gemütlichen Essbereich inklusive Küche sowie drei Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ein Badezimmer und ein praktischer Waschraum ergänzen das Raumangebot. Der Zugang zum Keller ist direkt von der Küche aus möglich. Im Obergeschoss befinden sich erneut drei Zimmer und ein weiteres Badezimmer. Das Zimmer im Dachgeschoss verfügt über einen separaten Zugang und bietet ein zusätzliches Zimmer, das nach Ihren Bedürfnissen gestaltet werden kann.Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und Wohnträume. Ob als großzügiges Familienanwesen oder als Investitionsobjekt - hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu erschaffen! Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Kuppens Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 10, Anzahl der Badezimmer: 5 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
