Kaufpreis 65.000 €
37699 Fürstenberg
Zimmer 8
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 65.000 €
Zimmer: 8
Größe: 190 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie, liegt in einer malerischen Region im Weserbergland, eingebettet in die idyllische von Niedersachsen. Fürstenberg ist eine kleine, charmante Stadt, die für ihre ruhige und entspannte Lebensweise bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Landschaft aus, die von dichten Wäldern, sanften Hügeln und dem Verlauf des Flusses Weser geprägt ist.Die Lage des Objekts bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Abgeschiedenheit und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. In der Nähe finden sich Geschäfte, Restaurants, Schulen und andere Einrichtungen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden.Für Naturliebhaber und Freizeitsportler bietet die Gegend zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Wandern, Radfahren und Bootsfahrten auf der Weser sind nur einige der beliebten Aktivitäten in der Region. Zudem laden die nahegelegenen Wälder und Parks zu Spaziergängen und erholsamen Stunden in der Natur ein.Fürstenberg verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die nächstgelegene größere Stadt ist Höxter, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar ist. Hier finden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und medizinische Versorgung.Zusammenfassend bietet die Lage der Immobilie eine attraktive Möglichkeit, das ländliche Leben inmitten einer idyllischen Naturkulisse zu genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen. Ideal für diejenigen, die die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes schätzen und gleichzeitig die Nähe zur Natur und die Möglichkeit zur Erholung im Freien zu schätzen wissen. Ausstattung: - Einfamilienhaus- ca. 190 m² Wohnfläche- ca. 501 m² Grundstücksfläche - Gaszentralheizung- Kern sanierungsbedürftig/Abrissobjekt- Schimmel im Haus- Elektrik muss überprüft werden, ggf. erneuert- Parkplatz vor dem Haus - Kleiner Anbau vor dem Haus mit Dachgeschossnutzung und Garage - Kellerräume vorhanden Aufteilung der WohneinheitErdgeschoss- 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer - Küche Wohnzimmer - 2 Kellerzugänge im HausObergeschoss rechts - 2 Schlafzimmer - Vorraum - BadezimmerObergeschoss links - 2 Schlafzimmer - Vorraum - Badezimmer - Zugang zum Dachgeschoss Objekt: In begehrter Wohnlage erwartet Sie dieses Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 501 m². Die Immobilie befindet sich in einem kern sanierungsbedürftigen Zustand oder kann als Abrissobjekt betrachtet werden. Derzeit weist das Haus Schimmelbefall auf, der saniert werden muss. Ebenso bedarf die Elektrik einer gründlichen Überprüfung und möglichen Erneuerung.Die Immobilie bietet im Erdgeschoss ein großzügiges Raumangebot mit insgesamt 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Hier finden Sie außerdem eine gemütliche Wohnküche, die in das Wohnzimmer, durch ein paar Treppen, übergeht. Zwei separate Kellerzugänge im Haus ermöglichen Ihnen zusätzlichen Stauraum.Das Obergeschoss rechts umfasst 2 weitere Schlafzimmer, einen Vorraum und ein Badezimmer.Das Obergeschoss links bietet ebenfalls 2 Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und einen Zugang zum Dachgeschoss, welches ebenfalls genutzt werden kann.Das Grundstück verfügt über ausreichend Platz für einen Parkplatz vor dem Haus sowie eine Garage für Ihre Fahrzeuge. Ein kleiner Anbau vor dem Haus bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten und kann als Hobbyraum oder Werkstatt genutzt werden. Ebenso haben Sie von hier aus noch im Dachgeschoss eine großzügige Lagerfläche.Trotz des aktuellen Zustands besticht diese Immobilie durch ihr Potenzial. Mit den notwendigen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen können Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen. Das Haus eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die sich die Gestaltung ihres Zuhauses nach eigenen Vorstellungen ermöglichen möchten.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten. Sonstiges: Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner:Marvin Kuppens Stichworte: Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3 Provision: 3,57 inkl. MwSt.
