Kaufpreis 275.000 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 275.000 €
Zimmer: 4
Größe: 122 m2
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: 10 Autominuten sind ab sofort das Einzige, was zwischen Ihnen und dem Strand von Scharbeutz steht. Diese interesante Immobilie befindet sich in der Gemeinde Gleschendorf im ländlichen Rückzugsbereich der Lübecker Bucht. Ausstattung: ++ Baujahr 1997++ Wohnfläche ca. 122m²++ Grundstücksgröße ca. 183 m² (Miteigentumsanteil)++ nutzbar als eigenes Grundstück: ca. 110m²++ hohe Decken (2,70 m im Erdgeschoss 2,60 m im ersten OG)++ Terrassse ++ inkl. Stellplatz++ Ostseenähe (ca 7,3 km bis zur Promenade von Scharbeutz)++ eigene Gasheizung (vor Kurzem Instand gesetzt)++ Gäste-WC Objekt: Auch in Zeiten höherer Zinsen macht ein Hauskauf Sinn, wenn Sie ein wenig Eigenkapital haben und die Alternative zum Eigentum heißt, dass Sie weiterhin Miete zahlen. Mit dieser soliden und preislich attraktiven Immobilie gehen Sie den richtigen Schritt von der Miete ins Eigentum! Das 1997 massiv gebaute Reihenmittelhaus bietet dabei neben der Lage in der Gemeinde Scharbeutz (Ortsteil Gleschendorf) einige Besonderheiten. Die große Deckenhöhe von 2,70 Meter im Erdgeschoss und ca. 2,60 Meter im Obergeschoss öffnen die Räume und vermitteln ein Gefühl von Weite. Auf allen Ebenen sind die Räume quadratisch, praktisch und gut. Die Immobilie bedfindet sich baulich in einem gutem Zustand, freut sich aber auch über eine Renovierung. Dies betrifft primär die Böden, Wände und Decken, die frische Farbe und einen neuen Belag bräuchten. Die Investition in ein neues Bad im Obergeschoss und eine Aufwertung der Terrasse könnten den Wohnwert noch weiter erhöhen. Besonders für Käufer mit handwerklichem Geschick kann dies ein guter Kauf sein. Rufen Sie uns gern an, oder fordern Sie weitere Unterlagen über das Kontaktformular an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges: Nutzen Sie den virtuellen Rundgang um sich vorab noch besser zu informieren. Zusätzlich erhalten Die im vollständigen Exposé Zugang zu weiteren Unterlagen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Stichworte: Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 3.00, Distanz zur Autobahn: 5.00 Provision: 3,57 % inkl. Mwst.
