Kaufpreis 361.500 €
96472 Rödental
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Dezember 2023
Kaufpreis: 361.500 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Neubau mit insgesamt 11 Wohneinheiten und dem besten Energiestandard KFW 40+ NH. Die Geschosswohnung Wohnung im 2. Obergeschoss zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung und einen barrierefreien sowie schwellenlosen Zugang aus. Das Objekt besteht aus drei attraktiven Zimmern und einem Badezimmer. Jede Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen und ist barrierefrei zugänglich. Der Energieausweis der Immobilie ist aktuell und liegt vor. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern dass Sie auch den Garten zu Ihrer Erholung nutzen können. Zur Wohnung kann eine Garage dazu gekauft werden, was Ihnen bequemes Parken ohne langes Suchen garantiert. Ebenso steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung ist provisionsfrei. Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in Rödental. Die Bahnlinien RE 19 und RE 49 unweit des Objekts verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. Für den täglichen Bedarf finden Sie unmittelbar einige Supermärkte, Ärzte, zwei Bäckereien, Apotheken, Restaurants, so wie ein Café. Ebenso befinden sich Modegeschäfte, Fitnessstudios, Museen, ein Hallenbad, zwei Grün- und Parkanlagen, so wie eine Bibliothek ganz in der Nähe. In der Umgebung befinden sich, für Familien fußläufig erreichbar, ein Kindergarten, die Grundschule und abwechslungsreiche Spielplätze. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus ein Kino. Ausstattung: - KFW 40 + NH (Förderfähig)- QNG Zertifizierung- Photovoltaikanlage- Personenaufzug- Fußbodenheizung - schwellenlos und barrierefrei- dezentrale Lüftungsanlage- Fernwärme- Abstellraum- Kellerraum- lichtdurchflutete Räume - Südterrasse mit 9,54m²- moderner Baustil- bodentiefe Dusche- Fenster in anthrazit Sonstiges: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann am besten direkt eine Anfrage abschicken. Im Anschluss bekommen Sie ein genaueres Exposé zugeschickt. Gerne kann auch in unserem aktuellen Musterhaus ein Beratungstermin ausgemacht werden. Provision: provisionsfrei
