Kaufpreis 290.000 €
72379 Hechingen
Zimmer 3
Größe 71 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 3
Größe: 71 m2
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Zentral und ruhig gelegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind größtenteils sogar fussläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur 3 Gehminuten entfernt. Entdecken Sie diese kleine Oase inmitten der Stadt für sich. Hechingen liegt am Westrand der Schwäbischen Alb. Mit rund 19.500 Einwohnern ist die drittgrößte Stadt im Zollernalbkreis als Mittelzentrum ausgewiesen. Eingebettet in eine herrliche Naturlandschaft bietet die ehemalige fürstliche Residenzstadt ein hohes Maß an Lebensqualität, deren Grundlage die vielgestaltige Infrastruktur in den Bereichen Gesellschaft, Wirtschaft, Gesundheit, Kultur und Freizeit bildet.Hechingen ist Sitz zahlreicher Behörden und Schulen. Es bestehen sämtliche weiterführenden allgemeinbildenden Schulen, darüber hinaus ein berufliches Schulzentrum mit Sozial- / und Gesundheitswissenschaftlichem Gymnasium und Wirtschaftsgymnasium.Über die B27 gelangen Sie schnell nach Tübingen und Richtung Stuttgart aber auch in Richtung Bodensee haben Sie einen guten Standort. Ausstattung: - Gastherme Baujahr 1994- weiße Isolierglasfenster aus Holz Baujahr 2008- Elektroleitungen wurden in 1994 komplett neu gemacht- Dach / Spitzboden 1994 gedämmt und ausgebaut- Kabel Anschluss- Böden: Granit und Dielen- Wände: grober Putz- Gartenterrasse- Geräteschuppen Objekt: Diese kleine und gemütliche Doppelhaushälfte bezaubert Sie sofort mit Ihrem ganz besonderen Charme.Im Erdgeschoss haben Sie eine tolle Wohnatmosphäre mit dem offen gestalteten Wohn- / und Essbereich sowie dem direkten Zugang zur Gartenterrasse . Die Küche ist separat.Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit direkter Verbindung zum Badezimmer. Ein weiteres kleines Zimmer eignet sich ideal als Büro. Im Untergeschoss befinden sich 3 Kellerräume die zweckmäßig sind. Über die Außentreppe ist das Untergeschoss direkt mit dem Garten verbunden.Der Außenbereich ist übersichtlich und schön gestaltet. Ein Geräteschuppen bietet dort zusätzlich Platz.Ausreichende Parkmöglichkeiten gibt es direkt an der Straße.Das Haus ist vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 750 €/kalt. Der Käufer hat das Mietverhältnis beim Erwerb zu übernehmen. Die Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate ab Grundbucheintragung.Das Haus eignet sich hervorragend für 1-2 Personen als Alternative zur Eigentumswohnung oder aber für den klassischen Kapitalanleger. Stichworte: Nutzfläche: 37,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 3,57
