Kaufpreis 299.500 €
23684 Scharbeutz
Zimmer 4
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.500 €
Zimmer: 4
Größe: 135 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Gleschendorf, zugehörig zur Gemeinde Scharbeutz, liegt im Kreis Ostholstein und hat ca. 1.200 Einwohner. Zur Ostsee sind es ca. 7 km. Die Autobahn A1 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die Städte Eutin und Lübeck sind bequem mit dem Auto anzufahren.Seit über 1.300 Jahren ist der Ort Gleschendorf als zentrales Kirchdorf mit der über 850 Jahre alten Feldsteinkirche weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt.Wichtige Einrichtungen sind der Kindergarten, ein Alten- und Pflegeheim, der Sportverein GTV und die Freiwillige Feuerwehr. Ein Bäcker ist im Ort ansässig.Ein Bahnhof und eine Schule sind ca. 2,5 km in Pönitz vorhanden. Ausstattung: Baubeginn 1995, gesamter Innenausbau 2010 bis 2011.Das Altgebäude an der jetzt vorhandenen Gaststätte wurde abgerissen und neu gebaut.unbefristet vermietet, Mietvertrag auf Anfrage 2 Solarkollektoren auf dem DachZimmer Dachboden mit Roto-PanoramafensterAußenwände 24 cm Kalksandstein und 8 cm Kerndämmung, Innenwände 11,5 cm KalksandsteinDecken EG und DG jeweils aus StahlbetonSchwimmender Estrich im EG mit 8 cm Dämmung, Estrich OG und DG 4 cm Trittschall und 4 cm Wärmedämmung.20 cm Wärmedämmung im Dach- und SpitzbodenSchornstein mit Anschlussmöglichkeit wasserführender KaminBadewanne und bodentiefe Dusche, Fußbodenerwärmung und Handtuchwärmer, dazu Doppelwaschbecken, je mit beleuchtetem Spiegelschrank. Wandfliesen deckenhoch mit Bordüre Sowohl im Abstellraum EG als auch im Bad Vorrichtung für WaschmaschineHochwertige Küche der Firma "Möbel Kraft" mit Durchreiche zum Wohnzimmer, XXL-Geschirrspüler neu in Dez. 2020Geschosstreppen in Buche Echtholz, Zimmertüren und Zargen in EchtholzWand zu Altgebäude mit Holz verkleidetHochwertige HolzpanelleAusgang nach hinten auf das Gemeinschaftsgrundstück (4 Wohneinheiten im Reihenhausstil, Gaststätte und Fahrschule) Terrasse mit Mosaik gefliest, Außenwasserhahn- und SteckdoseStellplatzGepflasteter Platz für Mülltonen, am Weg zum Stellplatz Vermieter zahlen Grundsteuer, Müllentsorgung bis 4 Personen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflicht, Gebäudeversicherung und Heizungswartung / -messung. Alles Weitere zahlen die Mieter Stichworte: Bundesland: Schleswig-Holstein Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§656c BGB).
