Kaufpreis 221.000 €
15537 Grünheide (Mark)
Zimmer 2
Größe 74 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 221.000 €
Zimmer: 2
Größe: 74 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektlage: Grünheide ist nicht nur wegen des nahen TESLA-Elektroautomobilwerks bekannt!Das war es vorher bereits ob der gesuchten Lage nahe von Berlin mit Wald- und See-Umgebung.Ein hoher Erholungswert plus Hauptstadtnähe machen diesen Bereich so attraktiv!Aus dem Dachgeschossfenster hat man einen Blick auf den Peetzsee.Unmittelbar hinter dem Haus atmen Sie bereits in die grüne Lunge; nach Auskunft des bisherigen Mieters waren 2022 und die weiteren davor liegenden Jahre ausgesprochene Pilzjahre! Raumaufteilung: II. OG: Eingangsbereich, InnenBad mit Wanne, Küche neue EBK, ausreichend Platz für Essbereich Fußboden in Küche und Bad gefliest, großes Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatfußboden, mit Balkonaustritt, Balkon. DG: Schlafzimmer und Abstellraum mit TextilfußbodenbelagKeller: Großer Keller ca 20 m² Tagesbelichtung, Mitbenutzung Fahrradkeller,Mitbenutzung Wasch-Trockenraum mit eigener WaschmaschineDer zu der Wohnung gehörende gekennzeichnete Stellplatz Nr.: 86 befindet sich vor dem Haus ...was noch wichtig ist:: Die Gesamtanlage und auch das Haus 26 A machen einen sehr gepflegten Eindruck.Ein Hausmeisterservice betreut die Anlage.Die Hausverwaltung FHD GmbH in Fürstenwalde macht einen sehr guten Job! Allg. Geschäftsbedingungen: ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN1. Unsere Mitteilungen sind vertraulich und nur für den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Gibt der Auftraggeber sie ohne Zustimmung weiter, hat er die vereinbarte Provision zu zahlen, falls der Dritte den Vertrag abschließt. Ist dem Empfänger das von uns nachgewiesene Objekt bekannt, hat er uns dieses innerhalb von 3 Werktagen unter Beifügung eines Nachweises in detaillierter Form schriftlich anzuzeigen.2. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Schadensersatzansprüche des Auftraggebers verjähren in drei Jahren von deren Entstehung, spätestens jedoch in drei Jahren nach Beendigung des Auftrages.3. Entgeltliche Tätigkeit auch für die Käuferseite ist ausdrücklich gestattet.4. Firma HINTZ Immobilien-Dienstleistungen ist berechtigt, eine Aufwandsentschädigung zu berechnen, wenn ein Kunde mittels Kaufanwärtervertrag nachgewiesen wurde und der Auftraggeber seine Verkaufsabsichten ohne Kündigung des Vertrages geändert hat.5. Mit Abschluss des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages wird die Provision fällig und zahlbar. Kommt der Auftraggeber in Zahlungsverzug, hat er Verzugszinsen in Höhe von 2 % über dem jeweiligen Diskontsatz der Deutschen Bundesbank, mindestens jedoch 6 % zu zahlen, es sei denn, es wird eine höhere oder niedrigere Zinsbelastung nachgewiesen.6. Ist die Höhe der Provision nicht vereinbart, so gilt die am Ort des Angebotes übliche Provision. Die Höhe der Provision errechnet sich prozentual aus dem gesamten Wirtschaftswert der nachgewiesenen oder vermittelten Verträge. Sie beträgt bei Grundstückskaufverträgen 7,14 % inkl. MwSt. 7. Mit der Interessenten/Kunden-Abfrage von Informationen zu Objekten der HINTZ Immobilien-Dienstleistungen übermittelt durch ein von der HINTZ-Immobilien erstelltes Exposé per Brief durch die Post, per Telefax, per E-Mail oder über einen Internetanbieter (Immobilienscout24, Immonet, Immowelt, Ebay-Kleinanzeigen) ist formell ein Maklervertrag zustande gekommen. Laut Verbraucherschutzgesetz hat der Interessent/Verbraucher ein Widerrufsrecht. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage. Es reicht aus, dass der Interessente/Kunde sein Widerrufsrecht schriftlich der Firma HINTZ-Immobilien-Dienstleistungen fristgerecht zusendet.8. Da Grundstücksgeschäfte grundsätzlich notariell beurkundet werden müssen, hat ein Kunde/Interessent vor Beurkundung beim Notar einen Kaufanwärtervertrag mit der Firma HINTZ-Immobilien-Dienstleistungen abzuschließen. Dieser regelt die Pflicht auf Zahlung der Käufercourtage sowie den obligatorischen Bonitätscheck des Kunden. Der Kaufpreis einschließlich der Nebenkosten wird in dem Kaufanwärtervertrag festgelegt und dient als Notarinformation.9. Die Firma HINTZ-Immobilien-Dienstleistungen haftet nicht für die Bonität der vermittelten Vertragsparteien.10. Die Provisionsabrechnung erfolgt aufgrund des nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages. Wird kein Vertrag vorgelegt, erfolgt die Berechnung nach den Werten des Angebotes.11. Ist dem Auftraggeber die ihm nachgewiesene Vertragsangelegenheit bereits bekannt, hat er dieses unverzüglich der Firma HINTZ-Immobilien-Dienstleistungen mitzuteilen und zu beweisen. Der Auftraggeber ist ferner verpflichtet mitzuteilen, ob bzw. wann und mit wem der beabsichtigte Vertrag zustande kam und welcher Kaufpreis, Miet- oder Pachtzins erzielt worden ist. Der Vertrag ist unmittelbar nach Vertragsabschluss vorzulegen. .12. Mündlich getroffene Nebenabreden bedürfen zur rechtlichen Wirksamkeit der schriftlichen Bestätigung der HINTZ-Immobilien13. Abweichungen und Nichtigkeiten einzelner Bedingungen berühren die Gültigkeit der übrigen Vereinbarungen nicht.14. Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Berlin, soweit dies durch Parteivereinbarung gesetzlich zulässig ist.Stand Januar 2023 Provision: Der Verkauf dieser Wohnung ist provisionspflichtig.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis (incl. 19 % Mehrwertsteuer) fällig mit rechtsverbindlicher Unterschrift des notariellen Kaufvertrages.In gleicher Höhe und Fälligkeit wird eine Verkäuferprovision in Rechnung gestellt. Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % (incl. 19 % Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
