Kaufpreis 549.000 €
58135 Hagen
Zimmer 7
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 549.000 €
Zimmer: 7
Größe: 221 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hagen-Haspe/Geweke: Landschaftlich reizvolle grüne Wohnlage in idealer Südhang-Lage. Gleichzeitig erreicht man in wenigen Fahrminuten die Hasper Innenstadt, den S-Bahn-Anschluss Richtung Hagen oder Düsseldorf sowie alle Schulen und Kindergärten. Mit dem Pkw erreicht man schnell die Autobahn A1. Café Halle und der Hasper Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Hanglage- Rollläden- Terrasse- Hauswirtschaftsraum- 2 Tageslichtbäder- Ausgebautes Dachgeschoss Objekt: Repräsentatives freistehendes 1-2 Familienhaus mit ca. 151 qm Wfl. im Erd- und Dachgeschoss sowie ca. 70 qm Wfl. im voll belichteten Souterrain. Architektonisch sehr gelungener durchdachter Grundriss mit eindrucksvollem Wohn-Essbereich, überdachter Terrasse, tiefer gelegtem Kaminzimmer, großer Kochküche mit Vorratsraum, Gäste-Duschbad und Gäste-Zimmer (oder Büro) im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss stehen 2 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, das Tageslichtbad sowie eine helle Galerie mit Blick ins Erdgeschoss zur Verfügung. Auffallend gut angeordnete bodentiefe Fensterflächen und harmonischer Grundriss. Das Haus ist voll unterkellert: Durch einen eigenen Zugang gelangt man in die voll belichtete 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit Tageslichtbad und Terrasse mit eigenem Garten. Aktuell ist die Einliegerwohnung vermietet und erzielt eine monatliche Netto-Kaltmiete von € 420,--. Das übrige Kellergeschoss bietet noch ausreichend Nutzfläche. Teilweise wurden bereits Renovierungen durchgeführt. 2005 wurde eine neu Gas-Zentralheizung eingebaut: Im EG als Warmwasser-Fußbodenheizung, im DG und Souterrain mit Radiatoren. Auffallend schönes ca. 1.297 qm großes Grundstück mit Gartenhaus, Pkw-Garage, 2 Pkw-Stellplätzen und altem Baumbestand. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
