Kaufpreis 379.000 €
32609 Hüllhorst
Zimmer 10
Größe 300 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 379.000 €
Zimmer: 10
Größe: 300 m2
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: In landschaftlich reizvoller Lage, rund 400 m von der Hauptstraße entfernt, wartet dieses schöne Zweifamilienhaus mit bäuerlichem Charme auf Sie. Die ruhige und naturnahe Umgebung, schafft ideale Bedingungen für eine Familie mit Kindern oder Menschen, die einfach die Ruhe suchen. Durch die ehemals landwirtschaftlich geprägte Zeit, spiegelt die Immobilie heute noch diesen liebenswerten Charakter wieder. Besonders hervorzuheben ist die Weitläufigkeit der idyllischen Außenanlage rund um das Haus. Die gepflegte Rasen- und Gartenfläche, bietet viel Potential für kreative Kinder, Tierhalter oder Hobbygärtner. Ein kleiner Obst- und Gemüsegarten sorgt für eine saisonale, geschmackvolle Beerenernte. Die Immobilie wurde im Jahre 1930, auf einem rund 2.274 m² großen Eigentumsgrundstück, erstellt. Weitere 1000 m² eines Nachbargrundstücks, werden seit etlichen Jahren kostenlos genutzt und gepflegt. Insgesamt erwartet Sie eine Gesamtwohnfläche von rund 300 m² plus Wintergarten, aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Das Haus bietet viel Potential für Wohnen und Hobby unter einem Dach.Die Wohnfläche im Erdgeschoss umfasst rund 200 m². Die große Diele bildet den zentralen Mittelpunkt des Hauses. Von hieraus sind nahezu alle Räume zu erreichen. Über die Diele gelangen Sie geradeaus in das große Wohnzimmer. In dem Wohntrakt auf der rechten Seite, befinden sich derzeit ein Schlafzimmer und eine kleine Wohnstube (ehemals Küche) mit offenem Durchgang zum Essbereich. Vom Essbereich aus erreichen Sie dann die Küche mit Essplatz und einem gemütlichen Kachelofen. Rechts hinter dem Kachelofen befindet sich eine Tür, die ins aktuelle Bad führt. Die an die Küche grenzende Südseite überrascht mit einem sonnigen Wintergarten. Mit rund 30 m² darf er als tolles Highlight der Immobilie bezeichnet werden. Genießen Sie von hier aus den Blick und Zugang in den liebevoll gepflegten Garten und erholen sich nach einem anstrengenden Arbeitstag. Das Erdgeschoss ist wahlweise auch über einen separaten Hauseingang begehbar, links davon schließt sich ein Vorraum für die Garderobe mit Gäste-WC an. Rechts befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der toll als Sommerküche genutzt werden kann. Auf der linken Seite der Diele verfügt das Erdgeschoss über drei weitere Zimmer, ein Tageslichtduschbad und einen kleinen Flur. Dieser Wohnbereich ist sowohl von der Diele aus, als auch über das große Wohnzimmer zu erreichen. Profitieren Sie hier von der Möglichkeit, die Wohnfläche innerhalb der Familie, nochmal in zwei Einheiten aufzuteilen. Zum Beispiel für die Eltern oder andere Personen der Familie. Auf dem kleinen Flur wäre eine Single-Küche integrierbar, Anschlüsse sind vorhanden.Die Dachgeschosswohnung bietet gut 100 m². Hier stehen eine Diele, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Wohn-Esszimmer, ein Durchgangszimmer sowie zwei Schlafräume zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über Nachtspeicheröfen. Die Heizkosten sind durch einen kostengünstigen Tarif erstaunlich niedrig, der aktuelle Verbrauch kann dargelegt werden. Die Immobilie ist mit fünf Kellerräumen, teilweise unterkellert. Zudem punktet ein hauseigener Brunnen mit Pumpe und Wasserspeicher.Eine weitere Besonderheit stellt das praktische Nebengebäude dar. Neben zwei Garagen, gibt es eine kleine Werkstatt und weitere Abstellräume, um Gartengeräte, Werkzeug usw...bequem unterzubringen. Hier grenzt auch das Holzlager an, also tolle Lagermöglichkeiten. Der große Hof bietet ausreichend Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Sie arbeiten im Homeoffice? Dann hält diese Immobilie für Sie bereits einen Glasfaseranschluss bereit.Gerätschaften und Werkzeuge, die für die Gartenpflege benötigt werden sowie teilweise Möbel, können nach Absprache übernommen werden.Sollte diese Immobilie Ihr Interesse geweckt haben, kontaktieren Sie uns gern. Ausstattung: Ausstattung Erdgeschoss:- 1 große Diele (rund 30 m²)- 1 Küche- 1 Hauswirtschaftsraum (Sommerküche)- 1 Vorraum für Garderobe- 1 Gäste-WC- 1 offener Wohn- und Essbereich- 1 weiteres Wohnzimmer- 1 kleiner Flur- 1 Durchgangszimmer- 2 Schlafräume- 1 Tageslichtbad mit kleiner Wanne- 1 Bad mit Dusche - 1 großer Wintergarten- 1 KaminofenAusstattung Dachgeschoss:- 1 Diele- 1 Küche- 1 großer Wohn-Essbereich- 1 Tageslichtbad mit Wanne- 1 Durchgangszimmer- 2 Schlafzimmer Allgemeine Ausstattung:- Nachtspeicheröfen- weiße Kunststofffenster- Fenster Dachgeschoss erneuert- Fenster überwiegend m. Rollläden- Teilunterkellerung- Nebengebäude m. 2 Garagen- weitere Abstellräume im Nebengebäude- hauseigener Brunnen- Obst- und Gemüsegarten- weitere Parkmöglichkeiten- Glasfaseranschluss Lage: Herzlich Willkommen in Hüllhorst-Oberbauerschaft, der Sonnenseite des Wiehengebirges. Am Südhang des Wiehengebirges liegt die landschaftlich reizvolle Gemeinde Hüllhorst. Das liebens- und lebenswerte Hüllhorst befindet sich räumlich zwischen den Städten Bad Oeynhausen, Bünde, Herford und Lübbecke. Mit einer Fläche von rund 10 km² und etwa 3.000 Einwohnern, ist Oberbauerschaft der größte Ortsteil der Gemeinde Hüllhorst. Die Nordgrenze von Oberbauerschaft bildet der Kamm des Wiehengebirges, hier grenzt es administrativ an die Stadt Preußisch Oldendorf und die Stadt Lübbecke. Im Osten grenzt Oberbauerschaft an die Hüllhorster Ortsteile Ahlsen-Reinberg, Hüllhorst und Büttendorf, im Süden an den Kreis Herford mit der Gemeinde Kirchlengern, die Stadt Bünde und im Westen an die Gemeinde Rödinghausen. Gute Verkehrsanbindungen zur A30 und B239 sind gegeben. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld und Osnabrück. Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Besichtigungstermine nach Vereinbarung. Provision: provisionsfrei
