Kaufpreis 169.000 €
21755 Hechthausen
Zimmer 3
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 169.000 €
Zimmer: 3
Größe: 100 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wohnen, wo andere Urlaub machen!Dieses kleine Haus im beschaulichen Urlaubsort Hechthausen-Klint befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung ganz in der Nähe des Ferienparks Geesthof und des idyllischen Badesees. Die Immobilie ist in den letzten Jahren in unregelmäßigen Abständen teilweise modernisiert worden und kann ganz individuell genutzt werden. Ob als Feriendomizil, fester Wohnsitz oder Kapitalanlage - je nach Anspruch und Bedarf gibt es viele Möglichkeiten.Über rd. 100 qm Wohnfläche verfügt das Erdgeschoss, welches auch im Alter oder körperlich eingeschränkt, gut nutzbar ist. Unmittelbar nach Öffnen der Hauseingangstür befindet man sich im Eingangsbereich, von wo aus Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche zugängig sind. Insgesamt verfügt das Erdgeschoss über Diele, ein Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, eine große Küche mit Sitzgelegenheit, ein Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, Gäste-WC und Technikraum, der auch vom hinteren Garten aus zugängig ist. Das Wohnzimmer ist mit einem Kachelofen ausgestattet, der für wohlige Wärme in den kalten Tagen sorgt. Alle Fenster und beide Eingangstüren sind mit Außenjalousien ausgestattet. Der großzügige Dachboden ist über eine Raumspartreppe vom Technikraum aus erreichbar und hat Potenzial zum Ausbau. Garten/Grundstück:Das Grundstück besteht aus 2 Flurstücken und hat eine Größe von insgesamt rd. 1260 qm. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Bebauung vorzunehmen bzw. einen Teil des gesamten Grundstücks weiter zu veräußern. Wer auf der Suche nach einem großzügigen Grundstück ist, kann sich hier vollends austoben. Hobbygärtner, Kinder oder Haustiere - den Sommer kann hier jeder in vollen Zügen genießen!Innerhalb der letzten Jahre wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen ausgeführt:- Austausch der Fenster 1995, 1998 und 2001- Austausch der Gasheizung 2015- Verkleidung des Schornsteins mit Schiefer 2021Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils nicht mehr zeitgemäß. Die Bodenbeläge bestehen aus Teppich und Fliesen. Die Decken sind mit Holz vertäfelt. Die Einbauküche ist in die Jahre gekommen. Der zukünftige Eigentümer sollte - je nach Anspruch - entsprechende Kosten für eine Renovierung bzw. energetische Sanierung einplanen.Der Grundriss kann auf die jeweiligen Bedürfnisse des neuen Eigentümers angepasst werden. Dieses Haus hat Potenzial für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sprechen Sie mit uns - wir geben Ihnen gerne weitere Informationen!Das Haus wurde vermutlich Anfang der 50er Jahre gebaut. Eine Kernsanierung/Um- bzw. Anbau wurde 1967 durchgeführt. Lagebeschreibung: Hechthausen - "Das Tor zum Cuxland", befindet sich im Elbe-Weser-Dreieck zwischen Stade und Cuxhaven.Im Laufe der Jahre hat sich hier eine gute Infrastruktur aufgebaut. Einrichtungen für das tägliche Leben, wie zB Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Grundschule, medizinische Versorgung, Banken etc. findet man vor Ort. Weitere Einrichtungen befinden sich in der Kleinstadt Hemmoor, nur wenige Autominuten entfernt.Die ländliche Umgebung bietet Naturliebhabern ein großes Spektrum. Der Ort verfügt über einen Bahnanschluss nach Stade, Hamburg und Cuxhaven.In schnell und gut erreichbarer Nähe bieten sich umfangreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. das Taucherparadies "Kreidesee" in Hemmoor, die Oste, das Naturheilbad Wingst mit Freizeitpark und Zoo, die Wasserskianlage in Neuhaus, die Nordseeküste in Cuxhaven, die bezaubernde Hansestadt Stade mit ihrer historischen Altstadt oder die Halbinsel Krautsand mit wunderschönen Elbstränden.Die hier zur Verfügung stehende Immobilie liegt in einem ruhigen Wohngebiet im Ortsteil Klint ganz in der Nähe des Bahnhofs und des Ferienparks Geesthof in einer netten Nachbarschaft. Kinder und Haustiere sind hier sehr willkommen.Machen Sie Urlaub in Ihrem eigenen Zuhause! Sonstiges: Provisionsfrei für den Käufer! Die Immobilie steht bereits leer. Die Übergabe kann zeitnah erfolgen. Den besten Eindruck dieser interessanten Immobilie erhalten Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin mit uns - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Bitte hinterlassen Sie immer Ihren Namen, Anschrift und Telefonnummer bei schriftlichen Anfragen.Es wird untersagt, das Grundstück eigenmächtig, ohne vorherige Absprache zu betreten! Provision: provisionsfrei
