Kaufpreis 175.000 €
97461 Hofheim i. UFr.
Zimmer 9
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 175.000 €
Zimmer: 9
Größe: 220 m2
Baujahr: 1848
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz (ca. 220m² Wfl.), Nebengebäude, Garagen und Gartengrundstück in zentraler Lage des Altorts Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage- Nebengebäude Objekt: Historisches Einfamilienhaus (kein Denkmalschutz) mit unverwechselbarem Charme im Herzen von Lendershausen.Besonderheiten:*stattliches, zweigeschossiges Satteldachhaus in Sandstein- (EG) und Fachwerkbauweise (OG) - Ursprungsbaujahr ca. 1848*über die Jahre mehrfach baulich erweitert*viel Platz auf zwei Etagen - ca. 220m² Wohnfläche: -Erdgeschoss: Wohnzimmer, 3 Zimmer, Bad mit Wanne, WC, Küche, Speisekammer, Heizraum/Waschküche, Flur ca. 100m² Wohnfläche -Obergeschoss: Wohnzimmer, 4 Zimmer, Bad mit Dusche u. WC, Küche, Flur ca. 120m² Wohnfläche*großer Dachboden als Nutzfläche/Ausbaureserve im Wohnhaus*Bodenbeläge: Dielen-, Fliesen-, Teppich- und PVC-Böden*Innenansichten: tapeziert und gestrichen*helle und gut möblierbare Räume*gepflegter Gesamtzustand durch fortlaufende Instandhaltung, u.a. Dacheindeckung, Fassade, tlw. Fenster, Zentralheizung, tlw. Sanitär*zwei praktische Gewölbekeller - unterhalb des Wohnhauses und unterhalbe des Nebengebäudes- von außen separat zugänglich*Nebengebäude als praktisches Holzlager oder für Ihre Gartengeräte nutzbar*Garten mit Rasenfläche - hier können Ihre Kinder spielen!*Doppelgarage mit tlw. erneuerten Toren*Modernisierungen erforderlich wie z.B.: Dämmung nach GEG, tlw. Überprüfung der Leitungssysteme (Strom, Wasser) > ideal geeignet für den versierten Handwerker!Heizung/Warmwasser:Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung (Bj. 2002)Beheizung über HeizkörperFenster: verschiedene Fenstertypen - Holzfenster mit Einfachverglasung oder Kunststofffenster mit Isolierverglasung und RolllädenHinweis:Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen wie Adresse, Lageplan, Grundrisse und zusätzliche Bilder zum Objekt zu erhalten. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
