Kaufpreis 299.000 €
13507 Berlin
Zimmer 2
Größe 62 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 62 m2
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende Engel & Völkers Frohnau - Köpenick GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Lage: Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und grünen Wohngegend in Berlin Tegel. Der Tegeler See, der Tegeler Forst und die Greenwich Promenade sind nur wenige Schritte entfernt und laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Alltag bereichern. Das nahegelegene Einkaufszentrum "Borsighallen" bietet alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Ebenso sind Ärzte, Banken, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen fußläufig zu erreichen. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch den S- und U-Bahnanschluss gewährleistet. Die Autobahn A111 ist leicht erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in alle Richtungen der Stadt. Die Kombination aus einer erstklassigen Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und modernem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einem wahren Traum. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Bestens für Paare oder Singles geeignet, überzeugt die Wohnung mit einer tollen Raumaufteilung sowie mit einem Sondernutzungsrecht an dem angrenzenden Garten. Eine Eigennutzung der Immobilie wird spätestens ab Januar 2029 möglich sein, bis dahin wird an den Erwerber eine monatliche Nettokaltmiete von 589 € zzgl. Nebenkosten gezahlt. Das Wohngeld beträgt monatlich ca. 356 € inklusive 42 € für die Instandhaltungsrücklage. Die Eigentumswohnung bietet neben der voll ausgestatteten Einbauküche aus dem Jahr 2013 einen tollen Wohn- und Essbereich mit herrlichem Blick in den Garten. Ergänzt wird das Raumangebot von einem großzügigen Schlafzimmer sowie einem Duschbad, in dem auch die Waschmaschine ihren Platz findet. Ein Kellerabteil bietet weitere Nutzfläche und ein Tiefgaragenstellplatz kann für zzgl. 20.000 € erworben werden. Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
