Kaufpreis 695.000 €
33428 Harsewinkel
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 695.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Einfamilienhaus mit besonderem Charme wurde 1972 auf einem insgesamt 1169 qm großem Grundstück errichtet. Die insgesamt 6 Zimmer, zwei Badezimmer sowie 1 Gäste-WCs und die Küche erstrecken sich über großzügige 153,66m2 Wohnfläche. Durch die Eingangstür gelangt man zuerst in den luftigen Flur, in dem sich zudem ein kleiner Bereich befindet der als Garderobe dient. Neben der Garderobe befindet sich das erste Badezimmer, welches mit Dusche ausgestattet ist. Über den Flur gelangt man durch eine bodentiefe und raumhohe Glastür in das große Ess- und Wohnzimmer welches mit wunderschönem Parkettboden ausgestattet ist. Durch die bodentiefen Fensterelemente lässt sich zu jeder Jahreszeit der parkähnlich angelegte Garten betrachten. Der große Kamin verstärkt die Atmosphäre die dieser Raum ausstrahlt nochmals. Über den Flur (oder alternativ) auch über das Wohnzimmer lässt sich auch die Küche erreichen. Die Küche - mit Kochinsel - wurde im Jahre 2018 komplett erneuert und ist selbstverständlich im Kaufpreis inkludiert. Der Zugang zur Terrasse mit optimaler Südausrichtung und in den Garten erfolgt entweder über die Küche oder aber auch über das Ess- und Wohnzimmer. Für die Bewässerung des Gartens existiert selbstverständlich eine Grundwasserpumpe.Über die geschwungene Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Objektes. Dort findet man 4 Schlafzimmer, ein Gäste-WC und das zweite Badezimmer vor. Der auf den Grundrisszeichnungen ausgewiesene Balkon ist nicht mehr vorhanden; stattdessen wurde dort eine größere Dachgaube installiert um für mehr Wohnfläche und ein angenehmes Raumgefühl zu sorgen.Das Objekt ist vollunterkellert. Die verschiedenen Räumlichkeiten können beispielsweise als Vorrats-, Hobby-, und Spielräume verwendet werden. Im Keller befindet sich ebenfalls die Gasheizung welche 2017 erneuert wurde. Neben dem Objekt befindet sich auch eine Garage sowie ein geschlossener Unterstellplatz für Fahrräder und Kaminholz.Folgende Erneuerungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen:2017: neue dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen im Wohnbereich neue Kellertür und Hauseingangstür mit Wärmedämmung2018: neue KücheDer nahe gelegene Golfplatz lässt sich in 5 Minuten sowohl per Fahrrad als auch per Auto bequem erreichen.Verschaffen Sie sich durch die beigefügten Dokumente und Bilder gerne schonmal einen ersten Eindruck.Hinweis:Das Angebot umfasst eine Grundstücksfläche von insgesamt 1.169m2. Diese ist bereits in zwei unabhängige Grundstücke parzelliert.Auf dem vorderen Grundstück mit 703m2 befindet sich das geräumige Einfamilienhaus und ein Teil des Gartens.Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil mit 466m2 befindet sich aktuell ein weiterer Teil des Gartens. Hier könnte ggf. aber auch eine Umnutzung stattfinden - anbieten würde sich beispielsweise die Bebauung mit einem Einfamilienhaus.Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Provision: 2% zzgl. MwSt.
