Kaufpreis 659.000 €
38179 Schwülper
Zimmer 5
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 659.000 €
Zimmer: 5
Größe: 172 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Kurzbeschreibung: Erdgeschoss: Flur, Gäste Bad mit Dusche, HWR, großzüger Wohnbereich mit offener Küche und Ausgang auf die TerrasseObergeschoss: Flur, Bad mit Dusche und Badewanne, zwei Kinderzimmer, großes SchlafzimmerDachgeschoss: Studio Lage: Die Gemeinde Schwülper verfügt über vier Kindergärten sowie vierKrippengruppen für Kinder unter drei Jahren. Es gibt eine Grundschulesowie eine Oberschule für den gesamten Papenteich. Weiterführende Schulenbefinden sich in den Städten Meine, Gifhorn und Braunschweig. Eine guteAnbindung des öffentlichen Personennahverkehrs ist vorhanden.Durch eine gute Verkehrsinfrastruktur (Bundesstraße 4 / Bundesautobahn 2)und mittelbarer zentraler Lage der Gemeinde Schwülper sind größere Städte,wie Braunschweig, Gifhorn, Wolfsburg, Salzgitter, Wolfenbüttel, Peine, Celleund Hannover, sehr gut und schnell zu erreichen.In Groß Schwülper befinden sich viele Einkaufsmärkte und andere Geschäfte,wie beispielsweise große Supermarktketten / Drogerieketten undGetränkeläden sowie Betriebe und Dienstleistungseinrichtungen, wie Ärzteund Apotheken, Banken und Sparkassen und eine Postfiliale. Selbst eineTierklinik ist im Ortsteil Walle für die Gesundheit Ihrer lieben Vierbeinerschnell erreichbar. Ebenso gibt es kleine naturbewusste Bauernhofläden, diefrisches Obst und Gemüse, Eier und Milchprodukte direkt vom Erzeugeranbieten.Zum breiten Spektrum der Gemeinde Schwülper gehören auch diverseSportvereine, wie beispielsweise Schützenvereine, ein Tennisverein mitTennishalle und ein Reitverein sowie ein hochwertiges Sportstudio, die einbreites Angebot an Freizeitmöglichkeiten bieten.Für das kulturelle Angebot veranstaltet die Gemeinde Schwülper besondereAttraktionen, wie einen Oster-, Herbst- und Adventsmarkt. Diese sind über dieGrenzen hinaus bekannt und erfreuen sich jedes Jahr steigender Beliebtheit.Auch eine Mehrzweckhalle mit vielfältigen Veranstaltungen belebt dasKulturangebot.Auf kurzen Wegen sind Wiesen und Felder zu erreichen, so dass auch dieNaherholungsmöglichkeiten direkt vor der Tür liegen. Der kleine FlussSchunter fließt durch die Grüngebiete und der Waller See lädt im Sommer zurAbkühlung ein.Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden und bietet vieleMöglichkeiten, sich in das Gemeindeleben zu integrieren. Auch dieWohnqualität befindet sich im oberen Bereich. Insgesamt kann man von eineraufstrebenden, attraktiven Gemeinde sprechen. Die Nachfrage nachattraktivem Wohnraum ist sehr hoch und steigt weiter. Ausstattung: Die vollverklinkerte und großzügig gestaltete Doppelhaushälfte verfügt über zwei gepflasterte Einstellplätze und ein ausgebautes Dachstudio. Eine gemauerte Einfriedung zur Kirchstraße. Gauben im OG nach Norden und Süden. Tondachziegel. Dachflächenfenster ohne Verschattung im OG und Dachstudio. Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung - KFW 55 Standard. Hochwertige Bodenbeläge (Parkett & Fliesen). Gäste WC mit Dusche im EG. Stahlbetontreppe mit Granitstufen zum OG. Vollholz-Systemtreppe zum Dachstudio. Vollholz-Innentüren weiß. Fenster Brömse Premium 2.0 mit elektrischen Rollläden. Hochwertige Aluminiumhaustür. Sonstiges: Weitere Informationen erhalten Sie über unser Büro. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
