Kaufpreis 1.398.000 €
12623 Berlin
Zimmer 5
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.398.000 €
Zimmer: 5
Größe: 150 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses im Jahr 1994 erbaute, charmante Einfamilienhaus mit seiner idyllischen Lage und einem beeindruckend großen, begrünten Grundstück bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr neues Heim ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.Das Haus und das Grundstück eröffnen Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung einer Traumresidenz. Sie könnten entweder einen luxuriösen Pool bauen oder das Grundstück teilen, um ein zusätzliches Haus für Ihre Familienmitglieder oder als Investitionsobjekt zu errichten.Das großzügige Grundstück von 1337 m² mit einem teilunterkellerten Haus von ca. 270 m² Wohnnutzfläche bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Gestalten Sie die Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen und genießen Sie die großzügige Terrasse sowie die beiden Balkone im zweiten Stock.Nutzen Sie den Raum und die Flexibilität dieses Anwesens, um Ihren eigenen Rückzugsort zu schaffen und das Beste aus Ihrem Zuhause herauszuholen. Ausstattung: - Grundstückgröße: 1337 m², Grundstück ist teilbar- Ein in der Massivbauweise teils unterkellerte, freistehende Einfamilienhaus von ca. 270 m² Wohnnutzfläche- Garage 36 m² mit dem Platz für zwei Fahrzeuge- 1 OG ca. 100 m² mit großer Terrasse von ca. 36 m²- 2 OG ca. 50 m² mit zwei Balkonen, ein Balkon ist überdacht- 5 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Windfang verteilt über beiden Etagen- Heizung: Gas-Zentralheizung- Energieausweiß wird bei der Besichtigung vorgelegt Lage: Das Objekt liegt im Berliner Stadtteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Diese Gegend zeichnet sich durch eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage aus.Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten,Restaurants und Cafés in der Nähe. Es gibt auch verschiedene Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung, was die Gegend zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. In der Nähe (Fußläufig 2 Min.) befinden sich Bus- und Straßenbahnhaltestellen, die es Ihnen ermöglichen, bequem und schnell in andere Teile der Stadt zu gelangen. Auch der S-Bahnhof Mahlsdorf ist nicht weit entfernt und bietet Anschluss an das S-Bahn-Netz.Natur- und Erholungsmöglichkeiten sind in der Umgebung reichlich vorhanden. Der nahegelegene Biesdorf-Süd Park und der Wuhletal-Wanderweg laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Tierpark Berlin ist mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.Die Hauslage bietet somit eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und grüner Umgebung. Es ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist, die eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung suchen. Sonstiges: Nach Erhalt Ihrer vollständig ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. Adresse und einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werde ich gerne Kontakt mit Ihnen aufnehmen und ein aussagekräftiges, ausführliches Exposé zusenden.Die Daten für das Exposé werden mir vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Für die Genauigkeit der Daten übernehme ich keine Haftung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das zur Verfügung gestellte Exposé kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Irrtümer vorbehalten. Die Provisionspflicht bleibt unabhängig davon unberührt. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Provision: Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig in Höhe von3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis!
