Kaufpreis 1.250.000 €
66424 Homburg
Zimmer 6
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 1.250.000 €
Zimmer: 6
Größe: 285 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses exklusive Einfamilienhaus mit luxuriöser Ausstattung ensteht aktuell in ruhiger Stadtrandlage wenige Minuten vom Zentrum der Universitätsstadt Homburg entfernt.Die neu erschlossene Baldungstrasse bietet eine moderne und vor allem idyllische Umgebung und ist somit eine ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Idylle.Die Universitätsstadt Homburg mit ca. 43.000 Einwohnern bietet eine hohe Lebens- und Wohnqualität.Die attraktive Lage des luxuriösen Hauses offeriert zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe und zusätzlich ebenfalls sämtliche Freizeitaktivitäten sowie eine gute Verkehrsanbindung an die Autobahnen A6 und A8, sowie kurze Wege ins Grüne. Hier finden Sie alles, was anspruchsvolles Wohnen auszeichnet. Raumaufteilung: Sie betreten das Haus über den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe.Direkt zur Linken befindet sich das Gäste-WC mit bodengleicher Dusche und Fenster sowie die Speisekammer, die Ihnen zugleich komfortabel Zugang vom Haus in die Doppelgarage bietet.Zur Rechten finden Sie ein Zimmer mit rund 15m², welches sich perfekt als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt.Geradeaus durch den Flur gelangen Sie in den imposanten Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Auf 62m² können Sie hier Ihren Wohnideen freien Lauf lassen. Durch zwei große Schiebetürelemente gelangen Sie ebenerdig auf die Terrasse und in den angelegten Garten mit Pool und Blick ins Grüne.Über die geradläufige Podesttreppe gelangen Sie in das Obergeschoss oder in den Keller.Im Obergeschoss erreichen Sie über den hellen Flur alle Räume dieses Geschosses.Auf der linken Seite befindet sich der Elternbereich. Dieser bietet Ihnen einen Schlafbereich mit direktem Zugang auf die nach Südwesten ausgerichtete Dachterrasse, eine geräumige und helle Ankleide sowie ein luxuriöses Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Sauna, Badewanne und einem separaten Bereich für das WC. Durch optimalen Schallschutz (Schallschutztür) können Sie hier nach einem langen Arbeitstag die Ruhe genießen und entspannen. Auf der rechten Seite gelangen Sie zu dem Kinderbad, ebenfalls mit bodengleicher Dusche und zu den zwei geräumigen Kinderzimmern.So bietet das Obergeschoss jedem Bewohner seinen eigenen Bereich und Rückzugsort.Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein großer Hauswirtshaftsaum/ Technikraum zum Aufstellen Ihrer Waschmaschine und Ihres Trockners. Des Weiteren gibt es einen zusätzlichen Abstellraum, der Ihnen viel Lagerfläche bietet und ein weiteres großzügiges Zimmer, welches sich optimal als Hobbyraum, Gästezimmer oder Büro eignet. Ausstattungsoptionen: Frei wählbare Ausstattungsoptionen im Preis enthalten:- Pool mit Abdeckung und Wärmepumpe- Außenanlage Pool (Poollandschaft)- Dachterrasse mit Glasgeländer- Photovoltaikanlage und Speicher (Autarkiepaket)- Markise über Terrasse Zusatz Informationen: Außenwände: 24 cm Mauerwerk mit 18 cm WärmedämmverbundsystemDach: FlachdachFenster: 3-fach-Verglasung, Profil Kömmerling 76, außen schwarz Ulti matt & innen weiß, elektrische Rollläden, Raffstores im Wohn/Essbereich inkl. Küche und BüroHeizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe der Firma Viessmann, Fußbodenheizung im KG, EG und DGSanitär: moderne und hochwertige Sanitärausstattung; Duschen in beiden Bädern bodengleichTreppe: Podesttreppe, Belag wählbar Provision: provisionsfrei
