Kaufpreis 89.000 €
91334 Hemhofen
Zimmer 1
Größe 25 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 1
Größe: 25 m2
Baujahr: 2020/21
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zentral und sehr ruhig gelegen: Das 1-Zi-Neubau-Apartment befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit sechs Wohneinheiten. Der Neubau an einem bestehenden 3-Familien-Haus liegt in sehr ruhiger und doch zentraler Lage in Hemhofen. Im Neubau befinden sich ebenfalls 3 Wohnungen. Der Anbau ist als KfW 55 ausgeführt.Der am Haus befindliche Garten ist Gemeinschaftseigentum!Das gesamte Grunstück umfasst ca. 890 m². Funktionelle Raumaufteilung: Über eine Treppe gelangen die Bewohner sowohl in die Wohnungen des Altbaus sowie auch din die Neubauwohnungen Das Apartment liegt im Souterrain des Neubaus und hat ein Größe von insgesamt ca. 25,00 m². Davon entfallen ca. 20 m² der Fläche auf den Wohn-/Schlaf-/Küchen-Bereich sowie ca. 5 m² Dusche/WC (mit Fenster). Außerdem steht für das Haus noch ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Das Apartment ist voll möbliert und für € 700,00/Monat veremietet.Zwei KFZ-Stellplatz sind im Preis enthalten. Hemhofen zentral gelegen: Hemhofen ist sehr zentral zu den Städten Erlangen, Forchheim, Höchstadt, Herzogenaurach, Nürnberg und Bamberg gelegen. Höchstadt und Forchheim erreichen Sie in ca. 15 Minuten, Erlangen und Herzogenaurach in ca. 20 Minuten. Bamberg und Nürnberg sind nur ca. 30 Minuten entfernt.Auf den Autobahnen A3 und A73 sind Sie in ca. 10 Minuten.Eine sehr gute Busverbindung ermöglicht Ihnen, auch ohne Auto Erlangen, Höchstadt und Forchheim schnell zu erreichen.Hemhofen mit seinem Ortsteil Zeckern (über 5.500 Einwohner) bietet ein reges Vereinsleben. Am Ort befinden sich zwei Banken, mehrere Ärzte und eine Apotheke, mehrere Supermärkte und ein Baumarkt.Selbstverständlich sind auch ein Kindergarten und eine Grundschule am Ort, weiterführende Schulen können in Höchstadt, Herzogenaurach und Erlangen besucht werden. Besichtigungstermine: nach tel. Vereinbarung Provision: provisionsfrei
