Kaufpreis 160.000 €
06184 Kabelsketal
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 160.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese gut geschnittene 3 Zimmermaisonettewohnung befindet sich im Dachgeschoß=2/3.Obergeschoß einer 1996 neu gebauten Eigentumswohnanlage mit 30 Wohneinheiten in ruhiger und grüner Lage der Gemeinde Kabelsketal .Im unteren Bereich liegt das Badezimmer mit Wanne,Waschtisch,WC,Handtuchheizkörper und Waschmaschienenanschluss sowie das Schlafzimmer (14qm) mit Zugang zum Balkon (4,5 qm) und das Arbeits/Kinderzimmer (11 qm) sowie ein Abstellraum.Über die Treppe erreicht man den oberen Bereich mit Wohnzimmer (32 qm) mit Zugang zur Loggia (5,13 qm) und die Wohnküche (13 qm in der genügend Platz für eine Küche und einen Esstisch mit 4 Stühlen ist.Von Balkon bzw. Loggia hat man einen schönen Blick ins Grüne.Küche und Bad sind gefliest.Schlafzimmer und Arbeitszimmer sind mit Teppichboden und das Wohnzimmer mit Laminat ausgestattet.Zur Wohnung gehört ein Keller und es gibt einen großen Fahrradraum und Trocken-Gemeinschaftsraum in der Anlage.Die Wohnung ist seit 1996 vermietet.Die Nettomiete beträgt 415 Euro +200 NK-Vorauszahlung.Das Hausgeld beträgt 265 Euro monatlich.Die eingestellten Bilder sind Bilder einer schnittgleichen Wohnung in der Anlage. Lagebeschreibung: Die Gemeinde Kabelsketal mit ca.9000 Einwohnern liegt direkt an der B 6, der A 9 und der A 14, wodurch eine sehr gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben ist.Von Leipzig Stadt beträgt die Fahrzeit ca.25 Minuten. Auch der ca. 4 Kilometer entfernte Flughafen bietet die Möglichkeit, nationale als auch internationale Städte zu erreichen. Des Weiteren ist auch die neue Bahnstrecke Erfurt-Leipzig/Halle und Magdeburg-Leipzig zu erwähnen, die eine unkomplizierte Anbindung nach Mitteldeutschland ermöglicht.Aufgrund der Nähe zum Flughafen haben sich einige Unternehmen der Logistikbranche sowie ein großes Kundenservicecenter von Vodafone mit 600 Mitarbeitern angesiedelt.Nur wenige Minuten vom Objekt entfernt, findet man viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, wovon die Meisten zu Fuß erreichbar sind. Auch mehrere Restaurants und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie der Sportplatz des SG Großkugel bereichern die Gemeinde. Insgesamt weist Kabelsketal alle Voraussetzungen für eine hervorragende Lebensqualität auf. Besichtigungstermine: nach Vereinbarung Besichtigungstermine: Verkauf direkt vom Eigentümer Provision: provisionsfrei
