Kaufpreis 519.000 €
57647 Alpenrod
Zimmer 6
Größe 208 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 519.000 €
Zimmer: 6
Größe: 208 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Hirtscheid liegt etwa 2 km östlich des Hauptortes Alpenrod und etwa 5 km südöstlich von Hachenburg bei etwa 315 m.[1] Der Ort liegt unmittelbar linksseitig des Enspelerbach (auch Hornister oder Hornnister[2] genannt), die im nördlichen Ortsgebiet der Nister zufließt. Der nächstgelegene Ort ist der Nistertaler Ortsteil Erbach, der etwa 500 m östlich liegt. Der Nistertaler Ortsteil Büdingen liegt etwa 1 km südlich von Hirtscheid. Ausstattung: Mit der Ausbauvariante "Zur Ausstattung fertig" können Sie Ihre handwerklichen Fähigkeiten voll ausspielen, wenn Sie die finalen Ausbauarbeiten selbst erledigen. In der Fachpresse wird bei dieser Art von Eigenleistungen oftmals von der "Muskelhypothek" gesprochen. Grund: Eigenleistungen werden als Eigenkapital von der finanzierenden Bank anerkannt und reduzieren somit deutlich das Kapital in Euro, das bei jeder Finanzierung von Banken vorausgesetzt wird. Somit haben Bauherren die Möglichkeit, mehr Geld zum Beispiel in die Qualität ihres Hauses oder vielleicht doch noch in ein größeres oder besser gelegenes Bauland, also Baugrundstück, zu investieren.Bleibt nur noch die Frage: Wie möchten Sie bauen?Im angegebenen Preis ist das Grundstück und die Bodenplatte bereits enthalten. Gerne planen wir den Hausbau gemeinsam mit Ihnen auch auf Ihrem bereits vorhandenen Grundstück. In einem ausführlichen Beratungsgespräch ermitteln wir für Sie gerne eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung. Das Angebot ist unverbindlich und frei bleibend, exklusive der Baunebenkosten wie z.B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Makler, Notar und Gerichtskosten. Abbildungen und Grundrisse zeigen Extras und Sonderausstattungen die noch nicht im Preis enthalten sind. Wir geben eine Festpreisgarantie. Objekt: Die Wohnfläche im Innern teilen sich zwei verschieden große Wohneinheiten. Die kleinere davon ist ebenerdig und barrierearm. Damit eignet sich dieses Zweifamilienhaus perfekt für das Generationenwohnen. Die Zugänge liegen auf unterschiedlichen Hausseiten. Denn auch wenn man sich gut versteht, benötigt jede Partei ihren Freiraum. Sucht man die Nähe des andern, wird man trotzdem schnell fündig. Die kleinere Wohnung ist perfekt auf die Bedürfnisse eines Zweipersonen-Haushalts ausgelegt: Um die Diele gruppieren sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein altersgerechtes Bad mit Dusche sowie der offen angelegte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Eine Balkontür gewährt Zugang zur Terrasse. Die größere Wohnung ist auf den Alltag einer vierköpfigen Familie ausgerichtet. Erschlossen wird sie über eine großzügig dimensionierte Diele, in der sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten können, ohne dass es zu eng wird. Wer gerne Besuch empfängt, wird diesen Planungsaspekt zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum an, bevor sie in die weitläufigen Gemeinschaftsräume mündet. Auch hier führt eine Balkontür hinaus auf die Terrasse, auf der zusammen gegrillt, gegessen und entspannt wird. Die Privaträume der jungen Familie befinden sich unter dem Dach. Der Nachwuchs kann sich über zwei gleich große Kinderzimmer freuen, die Eltern über ein helles Schlafzimmer mit Ankleide. Ein Familienbad mit Wanne und Dusche sowie eine weitere Abstellkammer runden das Raumprogramm ab. Die Haus- und Heiztechnik beider Parteien ist in einem gemeinsamen Technikraum im Erdgeschoss untergebracht. Stichworte: Lage im Ort Provision: provisionsfrei
