Kaufpreis 289.000 €
90547 Stein
Zimmer 3
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 3
Größe: 87 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stein ist eine Stadt im Landkreis Fürth und bekannt durch das Faberschloss.Die attraktive Stadt bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert durch das ländliche Umland und die Nähe zu den angrenzenden Städten Fürth und Nürnberg. Diese sind bequem in kurzer Zeit mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe. Und über die schnell erreichbare Südwesttangente ist eine gute Anbindung an die Autobahn gegeben.Stein bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, insbesondere Supermärkte, Bank, Ärzte, Apotheken. Alles in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Auch das komplette Angebot an Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium), Kindergärten und Kindergrippe sind in Stein vorhanden.Einen großen Freizeitwert bietet das Naturschutzgebiet Hainberg, zudem gibt es ein vielfältiges Kulturprogramm, viele Vereine und sehr beliebt ist auch das Kristall Palm Beach Kur- & Freizeitbad.Die Wohnung liegt ruhig und zentrumsnah mit Blick auf die grünen Rednitzauen. Ausstattung: Großzügiger offener lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich mit großen FensterfrontenAbstellraumModerne Einbauküche mit Granitplatte und MarkengerätenSpeisekammerGroßer Süd-West Balkon Kunststofffenster weiß mit 2-Fach VerglasungBad mit BadewanneBodenbeläge: Fliesen, LaminatAufzugKellerabteilAußenstellplatz Objekt: Die lichtdurchflutete und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem und gemütlichen Wohn-Essbereich befindet sich im 1. OG (mit Lift) einer gepflegten, ruhigen und gut verwalteten Wohnanlage in Stein.Sie besticht durch eine traumhafte Sicht ins Grüne und einem großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.Die Küche ist mit einer modernen schicken Einbauküche mit einer Granitplatte und einer angrenzenden Speisekammer ausgestattet.Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, Kinderzimmer (alternativ Homeoffice), einen Abstellraum, das Bad (mit Badewanne) und den großen Wohn- Essbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Kfz -Stellplatz. Sonstiges: Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Great Living Immobilien übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigenKontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihrenvollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihremgesetzlichen Widerrufsrecht.Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung. Stichworte: Stellplatz vorhanden, 5 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 1.1, Distanz zum Bus: 0.35 Provision: 2.5% zzgl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 2,97 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
