Kaufpreis 560.000 €
80995 München
Zimmer 3
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Dezember 2023
Kaufpreis: 560.000 €
Zimmer: 3
Größe: 72 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Wohnung liegt nur ca. 200 Meter vom Erholungsgebiet Lerchenauer See - Münchens Badesee mit urbanem Flair. Neben einem hohen Freizeitwert überzeugt die Lage aber auch durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Mit dem Bus erreichen Sie das Olympia-Einkaufszentrum mit Anbindung zur U1 und U3 in ca. 5 Minuten. Die S-Bahn-Haltestelle Fasanerie mit direkter Linie zum Hauptbahnhof und zum Münchner Flughafen ist ca. 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nicht umsonst ist Lerchenau-West ein begehrter Wohnort im Münchner Norden. Ausstattung: * West-Loggia * Feinsteinböden in weiß-marmoriert* weiße Einbauküche mit schwarzer Arbeitsplatte und neuwertigen Elektrogeräten (Backofen auf Arbeitshöhe, Spülmaschine, Kochfeld mit Abzugshaube, Kühl-Gefrierkombination)* indirekte Beleuchtung im Wohn-/Essbereich* separates Gäste-WC* weißes Duschbad mit Waschbecken, WC, Glas-Duschkabine, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper Sonstiges: EnergieverbrauchsausweisEnergiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse E (<160)Heizung: Zentralheizung mit GasBaujahr laut Energieausweis: 1965Die Wohnung ist sehr gepflegt und wird von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie wird kurzfristig frei und ist somit zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet. Ein Kfz-Stellplatz kann angemietet werden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.
